Exclusivité
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RENTABILITE IMMEDIATE
402 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Ascenseur : Non
EN EXCLUSIVITE MAURICE GARCIN : IMMEUBLE DE RAPPORT IDEALEMENT SITUE SUR CARPENTRAS
Cet ensemble se compose de 7 lots dont 6 loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d’environ 207 m². L’immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 €, pour un revenu net annoncé de 25.846 €.
Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.
Composition du bien :
Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.
Prix de vente de 402 800 € dont 22 800 € d'honoraires d'agence à la charge acquéreur soit 380 000 € net vendeur.
T2 1er étage : DPE : C-150 / GES : A-5
T2 2e étage : DPE : D-195 / GES : B-7
T2 2e étage : DPE : E-271 / GES : B-10
T3 3e étage : DPE D-234 / GES : B-9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet ensemble se compose de 7 lots dont 6 loués, complétés par une cour privative de 20 m², pour une surface totale d’environ 207 m². L’immeuble génère des revenus locatifs annuels de 30.204 €, pour un revenu net annoncé de 25.846 €.
Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentabilisé.
Composition du bien :
- 4 appartements T2
- 1 appartement T3 en duplex avec terrasse
- 1 studio à rénover
- 1 garage
Les atouts : compteurs individuels, fibre, double vitrage, cour, bonne diversité de lots.
À prévoir : travaux de toiture et un lot vide à rénover.
Prix de vente de 402 800 € dont 22 800 € d'honoraires d'agence à la charge acquéreur soit 380 000 € net vendeur.
T2 1er étage : DPE : C-150 / GES : A-5
T2 2e étage : DPE : D-195 / GES : B-7
T2 2e étage : DPE : E-271 / GES : B-10
T3 3e étage : DPE D-234 / GES : B-9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Locataires sérieux et à jour des loyers
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1895
- ToitureA revoir
- Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de 4 appartements T2, 1 appartement T3 en duplex avec terrasse, 1 studio à rénove et 1 garage.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCarpentras 84200
- Référence10342
Détail des pièces
- T2 450€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/05/2629.85 m²
- T2 506€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/02/202333.50 m²
- T2 429€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 22/04/202442.40 m²
- T2 428€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/07/202530 m²
- T3 EN DUPLEX 579€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/06/201151.71 m²
- STUDIO 60€ HC PAS DE CHARGES VIDE A RENOVER LOUE POUR DOMICILIATION20 m²
- GARAGE 65€ HC PAS DE CHARGES ENTREE 01/07/202315 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012020000045178
Carte pro. 84012020000045178
