Spécial investisseur
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Immeuble de rapport
472 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport rentable au cœur de Châteaurenard, opportunité à Saisir !
En plein centre-ville de Châteaurenard, découvrez cet immeuble locatif avec 8 appartements déjà aménagés, dont 3 studios et 5 T2.
Ce bien d'une surface totale de 220 m², réparti sur 3 niveaux, en logements meublés, génère un chiffre d’affaires brut de 46 620 € par an. Après déduction des charges (EDF, GDF, eau de ville) comprise en partie dans les charges locative, on compte un net d'environ 30 840 €.
Les communs sont propres, le chauffage est au gaz de ville, et la porte d’entrée sécurisée avec interphone apporte un plus. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de VMC, et d’ameublements basiques et fonctionnels pour les logements. La taxe foncière est de 3 540 €/an. Vous bénéficiez également d’une copropriété à taille humaine (2 lots seulement).
Avec une bonne rentabilité, ce bien représente un investissement dans une zone à forte demande locative. Un des logements est libre, offrant la possibilité d’augmenter le revenu ou de l’exploiter à votre guise (location saisonnière ...).
Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06 19 01 71 02 ou 04 90 70 42 65. Soyez le premier à vous positionner !
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Ce bien d'une surface totale de 220 m², réparti sur 3 niveaux, en logements meublés, génère un chiffre d’affaires brut de 46 620 € par an. Après déduction des charges (EDF, GDF, eau de ville) comprise en partie dans les charges locative, on compte un net d'environ 30 840 €.
Les communs sont propres, le chauffage est au gaz de ville, et la porte d’entrée sécurisée avec interphone apporte un plus. Le bâtiment est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de VMC, et d’ameublements basiques et fonctionnels pour les logements. La taxe foncière est de 3 540 €/an. Vous bénéficiez également d’une copropriété à taille humaine (2 lots seulement).
Avec une bonne rentabilité, ce bien représente un investissement dans une zone à forte demande locative. Un des logements est libre, offrant la possibilité d’augmenter le revenu ou de l’exploiter à votre guise (location saisonnière ...).
Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06 19 01 71 02 ou 04 90 70 42 65. Soyez le premier à vous positionner !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- Toituretuiles
- Composition de l'immeuble8 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationChâteaurenard 13160
- Référence14074
Détail des pièces
- Studio19 m²
- T222 m²
- couloir 5 m²
- Studio20 m²
- T221 m²
- T221 m²
- T231 m²
- T233 m²
- Studio31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930697735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930697735
