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IMMEUBLE À FORT POTENTIEL, CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 472 m²
Une opportunité rare en plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence
Idéalement situé en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale, qu’une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire.
Un immeuble offrant plusieurs espaces et de nombreuses possibilités
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en Pub, d’une superficie d’environ 182 m², actuellement loué et bénéficiant d’une Licence IV. Une activité en place qui permet de conserver une source de revenus locatifs indépendante du reste de l’immeuble.
Au premier étage, environ 160 m² sont aujourd’hui aménagés en bureaux et occupés par une activité d’avocats.
Ce niveau offre une configuration particulièrement intéressante et pourrait, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en un très bel appartement de caractère, avec notamment la possibilité de profiter d’une agréable terrasse d’environ 20 m².
Au niveau supérieur, un grenier d’environ 130 m² offre encore un très beau potentiel d’aménagement. Les ouvertures étant déjà créées, cet espace permet d’imaginer la réalisation d’un logement supplémentaire, d’un espace indépendant, de chambres, d’un atelier ou de tout autre projet selon vos besoins et les autorisations d’urbanisme.
Un bien adaptable à de nombreux projets
Après quelques travaux de réactualisation et d’aménagement, cet immeuble pourra répondre à différents projets :
• création d’une grande résidence principale ou secondaire au cœur de Saint-Rémy-de-Provence ;
• conservation du commerce loué au rez-de-chaussée tout en habitant les étages,
• création de deux logements indépendants au-dessus du local commercial,
• occupation d’un niveau et mise en location du second afin de générer des revenus complémentaires ;
• mise en location des deux niveaux dans le cadre d’un investissement patrimonial,
• projet familial avec de vastes volumes permettant de recevoir plusieurs générations,
• projet de marchand de biens, avec la possibilité d’étudier une division en trois lots distincts : un local commercial et deux logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, sa terrasse et ses possibilités d’aménagement font de cet immeuble un bien particulièrement polyvalent dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpilles.
Un bien à découvrir pour mesurer tout son potentiel
Une opportunité à visiter sans tarder pour les acquéreurs recherchant un immeuble offrant à la fois emplacement, revenus locatifs, potentiel de valorisation et multiples possibilités d’aménagement, en plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence.
Pour davantage d’informations, connaître les conditions de location en cours ou organiser une visite, contactez-nous.
Idéalement situé en plein centre de Saint-Rémy-de-Provence, cet immeuble à fort potentiel constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur, un marchand de biens, une profession libérale, qu’une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire.
Un immeuble offrant plusieurs espaces et de nombreuses possibilités
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en Pub, d’une superficie d’environ 182 m², actuellement loué et bénéficiant d’une Licence IV. Une activité en place qui permet de conserver une source de revenus locatifs indépendante du reste de l’immeuble.
Au premier étage, environ 160 m² sont aujourd’hui aménagés en bureaux et occupés par une activité d’avocats.
Ce niveau offre une configuration particulièrement intéressante et pourrait, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en un très bel appartement de caractère, avec notamment la possibilité de profiter d’une agréable terrasse d’environ 20 m².
Au niveau supérieur, un grenier d’environ 130 m² offre encore un très beau potentiel d’aménagement. Les ouvertures étant déjà créées, cet espace permet d’imaginer la réalisation d’un logement supplémentaire, d’un espace indépendant, de chambres, d’un atelier ou de tout autre projet selon vos besoins et les autorisations d’urbanisme.
Un bien adaptable à de nombreux projets
Après quelques travaux de réactualisation et d’aménagement, cet immeuble pourra répondre à différents projets :
• création d’une grande résidence principale ou secondaire au cœur de Saint-Rémy-de-Provence ;
• conservation du commerce loué au rez-de-chaussée tout en habitant les étages,
• création de deux logements indépendants au-dessus du local commercial,
• occupation d’un niveau et mise en location du second afin de générer des revenus complémentaires ;
• mise en location des deux niveaux dans le cadre d’un investissement patrimonial,
• projet familial avec de vastes volumes permettant de recevoir plusieurs générations,
• projet de marchand de biens, avec la possibilité d’étudier une division en trois lots distincts : un local commercial et deux logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, sa terrasse et ses possibilités d’aménagement font de cet immeuble un bien particulièrement polyvalent dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpilles.
Un bien à découvrir pour mesurer tout son potentiel
Une opportunité à visiter sans tarder pour les acquéreurs recherchant un immeuble offrant à la fois emplacement, revenus locatifs, potentiel de valorisation et multiples possibilités d’aménagement, en plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence.
Pour davantage d’informations, connaître les conditions de location en cours ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Rémy-de-Provence 13210
- Référence14130
Détail des pièces
- Secretariat 23.05 m²
- dégagement4.06 m²
- Bureau 15.03 m²
- dégagement 3.84 m²
- Bureau13.73 m²
- Bureau11.78 m²
- WC + Lave mains1.12 m²
- Dégagement3.44 m²
- Salle de Réunion 22.77 m²
- Cuisine11.11 m²
- Dégagement 5.74 m²
- Salle de Bain 5.82 m²
- WC1.38 m²
- Dégagement 2.20 m²
- Dressing10.32 m²
- Dégagement 2.20 m²
- Bureau12.92 m²
- Bureau8.92 m²
- Terrasse20 m²
- Grenier 130 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
