Local professionnel à vendre, 100000 m²
2 120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 000 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Domaine d’exception au cœur des coteaux du Ventoux–
Mas en pierre, vignoble bio AOP Ventoux, piscine et dépendances
Au cœur d’un environnement préservé et recherché, sur les coteaux du Ventoux, ce domaine rare conjugue charme provençal, activité viticole certifiée bio et prestations haut de gamme.
Le mas en pierre, d’environ 340 à 350 m² habitables, a été entièrement rénové avec soin et offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et élégant.
Le mas vigneron
La partie habitation se compose de :
- Deux salons dont un avec cheminée
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte
- Un bureau
- 7 chambres
- 4 salles de bains
Un studio indépendant d’environ 40 m² et un petit appartement autonome complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou de location.
Le vignoble
Le domaine s’étend sur 9 hectares dont 8,30 hectares en AOP Ventoux. Ce vignoble bénéficie d’un potentiel exceptionnel et de conditions idéales grâce à son altitude comprise entre 300 et 350 mètres, permettant une excellente gestion du stress hydrique et des fortes chaleurs estivales.
Exploité en agriculture biologique certifiée Ecocert depuis plus de 30 ans, le vignoble produit une récolte annuelle d’environ 190 à 200 hectolitres, principalement commercialisée en bouteilles.
La vendange est réalisée entièrement à la main, garantissant une qualité de production optimale.
Cave et dépendances
Une cave semi-enterrée d’environ 150 m² entièrement équipée permet la vinification, le stockage et le conditionnement.
Elle comprend :
- Un chai de vinification
- Un chai de stockage
- Un caveau de vente directe
- Une cuverie d’une capacité d’environ 500 hl
- Un matériel de cave complet et opérationnel
Atouts du domaine
- Domaine viticole AOP Ventoux de 9 ha (8,30 ha plantés)
- Certification bio Ecocert depuis plus de 30 ans
- Mas en pierre rénové de 340–350 m²
- Activité de chambres d’hôtes existante
- Piscine 6 x 13 m avec plages et cuisine d’été
- Studio + appartement indépendant
- Cave de vinification équipée et opérationnelle
- Fort potentiel touristique et œnotouristique
Dossier complet et visite sur demande.
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- Raison de la ventechangement d activité
- Référence45025
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
