Maison à vendre, 10 pièces - Aubignan 84810
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Maison - 265 m2

195 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 265 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1


EXCLUSIVITE - ENCHERES EN LIGNE JEUDI 18 JUILLET 2024 - VISITE JUSQU'AU 17/07/2024

Rare. En plein coeur de la ville d'Aubignan, maison de caractère sur quatre niveaux.

Double salon/séjour avec Mezzanine, 6 chambres, Salle de Bain, salle d'eau, cave et garage

Ravissant jardin d'intérieur. Terrasse au 4e niveau avec vue panoramique.

Bien atypique. Superbe potentiel. Possibilité de découpage en plusieurs lots pour création de plusieurs logements.

Travaux de rénovation à prévoir.

DPE : F/E

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de départ : 200 000€ (Honoraires à la charge du vendeur). Palier : 2 000€

Contactez dès à présent Matthieu BERTRAND au 0660966655 pour découvrir cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • EXCLUSIVITE - ENCHERES EN LIGNE JEUDI 27 JUIN 2024
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    52 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Aubignan 84810
  • Référence
    84331

Détail des pièces

  • salon/sejour - Avec Cheminée en parfait état de fonctionnement
    34.15 m²
  • cuisine
    6.65 m²
  • entrée
    13.65 m²
  • cave
    11.66 m²
  • dégagement
    3.15 m²
  • salon/sejour - Porte-fenêtre donnant sur jardin
    18.14 m²
  • mezzanine - Située en demi-niveau
    11.65 m²
  • garage - Avec chaudière au fuel et citerne au fond WC extérieur
    30 m²
  • bureau
    11.22 m²
  • chambre - Avec placard d'angle de 0,5m2
    23.3 m²
  • Couloir
    4.8 m²
  • dégagement - Avec Puits de lumière
    4.4 m²
  • salle de bain - Avec WC
    18.31 m²
  • chambre - A gauche en haut de l'escalier
    18.80 m²
  • dégagement - A gauche en haut de l'escalier
    2.8 m²
  • chambre - Accès depuis Chambre 1
    23.53 m²
  • chambre - Accès depuis l'escalier à droite.Fenêtre sur jardin
    21.67 m²
  • chambre - Accès depuis Chambre 3 ou Chambre 2
    20.5 m²
  • salle d'eau
    3.72 m²
  • chambre - A droite de l'escalier au fond du couloir
    13.1 m²
  • Couloir
    7.9 m²
  • terrasse
    23.52 m²
  • Auvent
    8 m²
  • dégagement - En haut de l'escalier
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6070.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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