Exclusivité
+ de photos
MAISON - 256m2
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 256 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
Sur les hauteurs de la Commune de Sablet, dans un vaste terrain de 3500m2 ombragé de pins et bénéficiant d'un panorama sans égal, belle maison traditionnelle en R+2 aux superbes prestations.
Ainsi trouverez-vous passé le hall d'entrée un grand salon avec cheminée traditionnelle, une Salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. En demi-niveau une grande buanderie et une première chambre avec sa propre salle de bains et un cabinet de toilettes. Puis, au 1er étage, une grande pièce de vie avec vue dominante sur l'extérieur, une suite parentale avec Salle d'eau, 2 chambres avec une Salle de bain et un WC indépendant. Enfin au 2e étage une dernière chambre avec sa Salle de Bains privative.
Accessible depuis le RDC, vous accéderez au sous-sol à un vaste garage, une cave à vins et un local technique.
En extérieur, depuis la terrasse orientée sud, une belle piscine couverte et chauffée en 10*5, une annexe d'environ 15m2 et un appentis de stockage.
Sérieusement édifiée, bénéficiant d'atouts de conception intelligents tels que le chauffage par le sol via Pompe à Chaleur Air-Eau, un forage à 120m garantissant une eau pure et gratuite, un arrosage automatique, une protection par alarme, un portail électrique... Venez découvrir cette opportunité unique.
Prix de vente de 649 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ainsi trouverez-vous passé le hall d'entrée un grand salon avec cheminée traditionnelle, une Salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. En demi-niveau une grande buanderie et une première chambre avec sa propre salle de bains et un cabinet de toilettes. Puis, au 1er étage, une grande pièce de vie avec vue dominante sur l'extérieur, une suite parentale avec Salle d'eau, 2 chambres avec une Salle de bain et un WC indépendant. Enfin au 2e étage une dernière chambre avec sa Salle de Bains privative.
Accessible depuis le RDC, vous accéderez au sous-sol à un vaste garage, une cave à vins et un local technique.
En extérieur, depuis la terrasse orientée sud, une belle piscine couverte et chauffée en 10*5, une annexe d'environ 15m2 et un appentis de stockage.
Sérieusement édifiée, bénéficiant d'atouts de conception intelligents tels que le chauffage par le sol via Pompe à Chaleur Air-Eau, un forage à 120m garantissant une eau pure et gratuite, un arrosage automatique, une protection par alarme, un portail électrique... Venez découvrir cette opportunité unique.
Prix de vente de 649 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- ClimatisationSplit mural
- Séjour41 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationLaine de Verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscine9.5*4.5
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSablet 84110
- Référence844190
Détail des pièces
- Salle à Manger21 m²
- Cuisine9.5 m²
- Hall17 m²
- Dégagement1.6 m²
- WC2.3 m²
- Bureau11 m²
- Salon41 m²
- Buanderie8.2 m²
- Chambre 115.7 m²
- Salle de Bains avec WC depuis Chb14.5 m²
- Pièce de vie/Salon panoramique25 m²
- Chambre 218 m²
- Salle d'eau avec WC de la Chb24.9 m²
- Entrée vers Chb2 et Salle d'eau2.25 m²
- Chambre 313.4 m²
- Dégagement5.25 m²
- Chambre 4 12 m²
- WC1.34 m²
- Salle de Bains avec WC7.9 m²
- Dégagement4.67 m²
- Chambre 515.33 m²
- Salle d'eau de la Chb53.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 • AC ADC 8401 2023 000 000 103
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 • AC ADC 8401 2023 000 000 103
