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A vendre
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 287 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
Maison de plain pied avec jardin à Berre-l’Étang.
Idéalement située à proximité du centre ville et de ses commodités, cette maison mitoyenne de plain pied d’environ 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
La maison se compose d’un séjour d’environ 15 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. L’agencement est optimisé pour profiter de chaque espace.
Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en PVC en bon état, d’une climatisation réversible installée dans la pièce de vie et dans les chambres, ainsi que d’une VMC. Le diagnostic de performance énergétique classé C. La taxe foncière est de 597 €/an.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin spacieux, comprenant une cour permettant le stationnement de véhicules à l’intérieur de la propriété, une agréable terrasse exposée Ouest (soleil couchant), idéal pour profiter des beaux jours et un abris jardin de 10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation, proche, des commerces et des services en fait une opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite avec Stéphanie GINOUX et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Idéalement située à proximité du centre ville et de ses commodités, cette maison mitoyenne de plain pied d’environ 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
La maison se compose d’un séjour d’environ 15 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. L’agencement est optimisé pour profiter de chaque espace.
Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en PVC en bon état, d’une climatisation réversible installée dans la pièce de vie et dans les chambres, ainsi que d’une VMC. Le diagnostic de performance énergétique classé C. La taxe foncière est de 597 €/an.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin spacieux, comprenant une cour permettant le stationnement de véhicules à l’intérieur de la propriété, une agréable terrasse exposée Ouest (soleil couchant), idéal pour profiter des beaux jours et un abris jardin de 10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation, proche, des commerces et des services en fait une opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite avec Stéphanie GINOUX et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les points forts du bien
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol49 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBerre-l'Étang 13130
- Référence14107
Détail des pièces
- hall d'entrée1.67 m²
- Séjour14.92 m²
- Cuisine7.48 m²
- Chambre 110.72 m²
- Chambre 210.01 m²
- Salle d'eau et WC3.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930697735
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930697735
