Maison à vendre, 4 pièces - Aubignan 84810
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MAISON NEUVE

417 990

Maison à vendre, 4 pièces - Aubignan 84810
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Descriptif du bien

  • Surface : 118.36 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 644 m²
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 3

Découvrez votre future oasis de sérénité

Une maison neuve d'exception, conçue pour votre bien-être au quotidien


Une maison conçue pour votre art de vivre

Imaginez-vous chaque matin, réveillé par la douceur d'une lumière naturelle inondant votre séjour de 52.53 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison de plain-pied de 118.36 m², fraîchement construite en 2026, vous offre un espace de vie généreux et lumineux, où chaque pièce respire l'harmonie et le modernisme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de son coin cuisine nue, prêt à accueillir vos rêves culinaires, tandis que vos invités pourront s'installer confortablement dans le salon spacieux. Les 3 chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits reposantes dans un cadre apaisant. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent une intimité parfaite pour toute la famille.

À l'extérieur, le jardin de 280 m² vous invite à créer un véritable havre de paix, où vous pourrez aménager un potager, un espace détente ou même une future piscine (terrain piscinable). La terrasse de 22 m², idéale pour vos apéritifs entre amis ou vos petits-déjeuners au soleil, complète ce tableau idyllique.


Les atouts qui font de cette maison un véritable trésor

  • Construction neuve (2026) : Bénéficiez d'une maison aux normes les plus récentes, alliant performance énergétique et design contemporain.
  • Surface généreuse : 118.36 m² de surface habitable et 644 m² de terrain pour un espace à vivre et à rêver.
  • Intimité et confort : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une entrée spacieuse pour une vie de famille harmonieuse.
  • Extérieur enchanteur : Jardin de 280 m², terrasse de 22 m² et possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente inoubliables.
  • Accessibilité totale : Maison de plain-pied, idéale pour tous les âges, avec un stationnement intérieur et 3 places extérieures.
  • Vue dégagée : Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue apaisante sur votre environnement.
  • Cadre de vie exceptionnel : Cette maison est une invitation à savourer chaque instant, entre confort intérieur et beauté extérieure.

Un cadre de vie qui inspire et séduit

Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est une invitation à la douceur de vivre. Imaginez les matins où vous sirotez votre café sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux dans votre jardin de 280 m². Les après-midis où vos enfants jouent en toute sécurité dans le jardin, tandis que vous préparez un barbecue pour toute la famille. Les soirées où vous recevez vos proches dans un salon baigné de lumière, autour d'un dîner préparé dans votre coin cuisine moderne.

Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre bonheur : des ouvertures en aluminium avec double vitrage pour une isolation parfaite, une toiture en tuiles rondes qui sublime l'architecture, et un chauffage individuel pour des températures toujours agréables. L'assainissement est aux normes, garantissant un environnement sain et sécurisé.

Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, cette maison s'adapte à tous les rêves et à toutes les envies.


Une localisation stratégique pour une vie épanouie

Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. En moins de 5 minutes, vous accédez à des écoles primaires et collèges de qualité, ainsi qu'à des supermarchés et des boulangeries pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les zones d'emplois.

À moins de 10 minutes, vous trouverez des parcs et des espaces de détente, parfaits pour vos balades dominicales ou vos séances de sport en plein air. Les zones commerciales et les services médicaux sont également accessibles en un temps record, pour une vie quotidienne toujours plus fluide.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque instant devient un souvenir précieux.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    52.53 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles rondes
  • Localisation
    Aubignan 84810
  • Référence
    84472

Détail des pièces

  • Salon/Cuisine
    52.53 m²
  • WC
    1.98 m²
  • Dégagement
    8.24 m²
  • Chambre 1
    15.49 m²
  • Salle d'eau Chb1
    3.99 m²
  • Couloir
    6.66 m²
  • Chambre 2
    11.57 m²
  • Chambre 3
    11,90 m²
  • Salle d'eau avec WC
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 • AC ADC 8401 2023 000 000 103

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