Maison à vendre, 4 pièces - Avignon 84000
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PLAIN-PIED DE 92 M² AVEC JARDIN PROCHE REMPARTS

256 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 202 m²
EN EXCLUSIVITE, maison de PLAIN-PIED idéal pour des retraités ou des primo-accédents.

Située dans un quartier paisible sur Avignon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022 d'une surface habitable d’environ 92 m² sur une parcelle de 202m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort modernité et tranquillité.

Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse exposée Sud-Est, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain contemporaine et de nombreux rangements.

Côté extérieur, laissez vous charmer par l'atelier et le jardin !

Rénovation de qualité et bonne distribution : cette maison coche toutes les cases pour accueillir une famille ou un couple en quête de calme à proximité des commodités.
 
Dpe : D-170 kwh/m²/an GES : D-35kgco²/m²/an consommation énergie finale 60 kwh/m²/an
Prix de vente 256 500 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Les points forts du bien

  • PLAIN PIED
  • EXCELLENT ETAT
  • PROCHE COMMERCE - ECOLE - TRANSPORT - REMPARTS
  • CLIMATISATIONS
  • JARDIN
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    23.31 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    révisée il y a deux ans
  • Localisation
    Avignon 84000
  • Référence
    753

Détail des pièces

  • cuisine
    9.4 m²
  • salon
    23.31 m²
  • salle de bain/eau
    10.59 m²
  • toilets
    2.32 m²
  • degagements
    5.92 m²
  • chambre double séjour
    11.57 m²
  • chambre enfants avec dressing conté
    16.41 m²
  • chambre parents
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208

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