Exclusivité
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Maison plain-pied - 3 chambres - garage
319 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 478 m²
Maison de plain-pied de construction traditionnelle située à Montfavet (84140) Avignon, offrant une surface habitable de 110m². Construite avec des matériaux de qualité et une solidité exemplaire, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et durabilité.
Elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour de 25m² donnant accès à la terrasse exposée Sud, et donc très lumineux. D'une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une pièce complémentaire pouvant s'aménager en buanderie/dressing.
Le garage et les deux places de stationnement extérieures apportent un véritable plus en termes de commodité. Le terrain de 478m², piscinable permet d'envisager la création d'un espace de détente sur mesure.
La grande surprise ? Des combles aménageables d'environ 90m² au sol, actuellement accessibles depuis le garage.
Bien que le bâti soit en excellent état, des travaux de rafraichissement permettant de mettre le bien au goût du jour sont nécessaires et permettront de révéler tout son potentiel.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- En impasse
- Au calme
- Très bonne construction
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol132.35 m²
- Séjour24.64 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1977
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationMurs durant la construction
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinePiscinable
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToiturePlancher hourdi + tuiles scellés
- LocalisationAvignon 84140
- Référence79014
Détail des pièces
- Hall Entrée17.67 m²
- Séjour 24.64 m²
- Cuisine indépendante10.48 m²
- Buanderie6.75 m²
- Salle de bains (bidet, fenetre)6.09 m²
- Wc indépendant1.41 m²
- Chambre 1 1ère à droite14.35 m²
- Chambre 2 2ème droite14.74 m²
- Chambre 3 fond droite14.35 m²
- Garage21.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015
