Affaire exceptionnelle
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Villa plain pied piscine Montfavet proche Morières les Avignon
409 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 448 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, à deux pas du centre-ville de Montfavet, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis, au cœur d’un véritable écrin de verdure.
Entièrement rénovée en 2013, elle développe une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 448 m². Elle se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte moderne, trois chambres et une salle de bains spacieuse.
Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, dont un système de climatisation réversible, et bénéficie d’une bonne isolation thermique. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, garantissant confort et économies d’énergie.
Côté extérieur, un jardin paysagé de près de 300 m², une piscine enterrée chauffée et rafraîchie via pompe à chaleur, ainsi qu’une terrasse de 40 m² permettent de profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité.
Un garage fermé et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel, rare sur le secteur et agréable à vivre.
Entièrement rénovée en 2013, elle développe une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 448 m². Elle se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte moderne, trois chambres et une salle de bains spacieuse.
Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, dont un système de climatisation réversible, et bénéficie d’une bonne isolation thermique. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, garantissant confort et économies d’énergie.
Côté extérieur, un jardin paysagé de près de 300 m², une piscine enterrée chauffée et rafraîchie via pompe à chaleur, ainsi qu’une terrasse de 40 m² permettent de profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité.
Un garage fermé et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel, rare sur le secteur et agréable à vivre.
Les points forts du bien
- piscine plain pied calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour60 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscinechauffée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureparfait état
- LocalisationAvignon 84140
- Référence79009
Détail des pièces
- SAS ENTREE3 m²
- ENTREE4 m²
- SEJOUR60 m²
- CUISINE10 m²
- SALLE DE BAINS DOUBLE VASQUE5 m²
- WC LAVE MAIN1,7 m²
- DEGAGEMENT3,4 m²
- CHAMBRE11,5 m²
- CHAMBRE11,5 m²
- CHAMBRE10,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
