Maison à vendre, 4 pièces - Avignon 84140
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Villa plain pied piscine Montfavet proche Morières les Avignon

409 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 118 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 448 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, à deux pas du centre-ville de Montfavet, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis, au cœur d’un véritable écrin de verdure.
Entièrement rénovée en 2013, elle développe une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 448 m². Elle se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte moderne, trois chambres et une salle de bains spacieuse.
Le bien dispose de plusieurs modes de chauffage, dont un système de climatisation réversible, et bénéficie d’une bonne isolation thermique. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, garantissant confort et économies d’énergie.
Côté extérieur, un jardin paysagé de près de 300 m², une piscine enterrée chauffée et rafraîchie via pompe à chaleur, ainsi qu’une terrasse de 40 m² permettent de profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité.
Un garage fermé et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel, rare sur le secteur et agréable à vivre.

Les points forts du bien

  • piscine plain pied calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    parfait état
  • Localisation
    Avignon 84140
  • Référence
    79009

Détail des pièces

  • SAS ENTREE
    3 m²
  • ENTREE
    4 m²
  • SEJOUR
    60 m²
  • CUISINE
    10 m²
  • SALLE DE BAINS DOUBLE VASQUE
    5 m²
  • WC LAVE MAIN
    1,7 m²
  • DEGAGEMENT
    3,4 m²
  • CHAMBRE
    11,5 m²
  • CHAMBRE
    11,5 m²
  • CHAMBRE
    10,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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