Coup de cœur
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MAISON F4 GARAGE JARDIN
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.19 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 321 m²
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 3
🏡 COUP DE CŒUR : VILLA T4 MODERNE (2023) AVEC JARDIN & GARAGE
Située sur la charmante commune de Laudun-l'Ardoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R+1 construite en 2023. Alliant design contemporain et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
✨ Les atouts de cette villa :
Une situation géographique idéale à seulement 20 minutes d'Avignon et d'Orange, avec un accès rapide aux axes routiers, tout en restant proche des commodités du village.
Située sur la charmante commune de Laudun-l'Ardoise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en R+1 construite en 2023. Alliant design contemporain et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
✨ Les atouts de cette villa :
- Espace de vie d'exception : Un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste salon de plus de 40 m², baigné de lumière.
- Cuisine de caractère : Une cuisine séparée par une superbe verrière, alliant esthétique industrielle et convivialité.
- Espace Nuit Climatisé : À l'étage, découvrez deux jolies chambres avec placards et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau double vasque.
- Extérieurs soignés : Une parcelle de 321 m² entièrement clôturée avec terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
- Stationnement & Praticité : Un garage avec portail automatique bénéficiant d'un accès direct à l'intérieur de la maison.
Une situation géographique idéale à seulement 20 minutes d'Avignon et d'Orange, avec un accès rapide aux axes routiers, tout en restant proche des commodités du village.
Les points forts du bien
- Refaite à neuve
- Construction 2023
- En plein coeur des vignes
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol158.97 m²
- Séjour41.54 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureexcellent état
- LocalisationLaudun-l'Ardoise 30290
- Référence855
Détail des pièces
- cuisine16.26 m²
- hall6.71 m²
- séjour41.54 m²
- wc1.38 m²
- chambre 118.77 m²
- chambre 213.30 m²
- chambre 313.16 m²
- couloir6.29 m²
- sde7.03 m²
- sde3.66 m²
- wc1.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
