À VENDRE MAISON EN VIAGER OCCUPE 2 TÊTES SUR CARPENTRAS
94 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 421 m²
Bienvenue dans cette maison de plain-pied, nichée au cœur de Carpentras. Construite en 1985, cette charmante demeure d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 28,80 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
La maison comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, offrant à chacun un espace de vie fonctionnel et agréable.
Le jardin de 421 m², un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Que ce soit pour des barbecues en été ou des jeux d'enfants, cet espace extérieur est un véritable atout pour cette propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des combles réalisée en 2017, le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et une école maternelle. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades.
*Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes de 76 ans (femme) et 69 ans (homme), avec deux possibilités :
- un bouquet de 94 700 € frais d'agence inclus, complété par une rente mensuelle de 237 € / mois
- ou un bouquet de 74 700 € frais d'agence inclus, complété par une rente mensuelle de 331 € / mois
La valeur vénale du bien est estimée à 210 000 €, offrant une excellente perspective d'investissement pour le long terme.
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
Les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Contactez l'agence Maurice Garcin Carpentras Ventoux au 04 90 60 82 63.
DPE : D-218 / GES :B-7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour28.8 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation comble en 2017 projection d'ISOLENE sur 33 cms, résitance thermique certifiée ACERMI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCarpentras 84200
- Référence10217
Détail des pièces
- Salon/séjour avec climatisation réversible 28.80 m²
- Cuisine9.10 m²
- Dégagement6.06 m²
- WC séparé avec lave mains1 m²
- Salle d'eau refaite en 2021 avec cabine de douche , 1 vasque, sèche serviettes soufflant, fenestron 3.71 m²
- Chambre 1 de droite, volet roulant manuel (lambris) avec placard mural10.70 m²
- Chambre 2 droite 9.45 m²
- Chambre 3 gauche, fenêtre DV bois et volets pvc9.20 m²
- Chambre 4 : dressing/buanderie avec placard mural11.70 m²
- 18.90m² véranda m²
- 17.50m² Atelier m²
- 14m² garage avec porte automatisée m²
- 4m² dépendance avec eau et électricité m²
- 0.97m² WC extérieur avec eau et électricité m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978801603 • RCP ACI26947
