Nouveauté
SUPERBE VILLA NEUVE AVEC PISCINE ET GARAGE
585 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 490 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
Sur les hauteurs de Châteauneuf-de-Gadagne, à 3 minutes à pied du village et du parc de l’Arbousière, au cœur d’un quartier tranquille et résidentiel, nous vous proposons cette magnifique villa à étage offrant un mix d’authenticité et de modernité.
Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Elle offre, tout d’abord, au rez-de-chaussée, une généreuse pièce à vivre de 49 m² dotée d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger. Le tout est magnifié par un vide sur séjour qui confère à l’espace beaucoup de luminosité et une belle sensation de volume.
Une spacieuse suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et toilettes) de près de 23 m² ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce RDC.
À l’étage, vous trouverez une partie nuit principale composée de 3 chambres de 12m², 11,5m² et 9,5m² ainsi qu’une salle de bain (avec douche et baignoire) et des toilettes séparés : un espace de repos et de jeu idéal pour votre famille et vos ami(e)s.
Enfin, la maison dispose d’une piscine 5x3 m pour se prélasser et d’un garage de 26 m², idéal pour garer une voiture et aménager un espace de stockage à votre convenance. Livraison FIN 2026
PRESTATIONS EXCLUSIVES
• Terrain de 490 m²
• 130 m² habitables
• 4 chambres dont 1 suite
• 49 m² d’espace à vivre
• Cuisine de qualité premium
• Buanderie
• Pompe à chaleur, clim gainable
• Parements extérieurs pierres sèches et enduits
• Piscine
• Garage
• Dernières normes environnementales RE 2020
Vous serez séduits par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Elle offre, tout d’abord, au rez-de-chaussée, une généreuse pièce à vivre de 49 m² dotée d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger. Le tout est magnifié par un vide sur séjour qui confère à l’espace beaucoup de luminosité et une belle sensation de volume.
Une spacieuse suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et toilettes) de près de 23 m² ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce RDC.
À l’étage, vous trouverez une partie nuit principale composée de 3 chambres de 12m², 11,5m² et 9,5m² ainsi qu’une salle de bain (avec douche et baignoire) et des toilettes séparés : un espace de repos et de jeu idéal pour votre famille et vos ami(e)s.
Enfin, la maison dispose d’une piscine 5x3 m pour se prélasser et d’un garage de 26 m², idéal pour garer une voiture et aménager un espace de stockage à votre convenance. Livraison FIN 2026
PRESTATIONS EXCLUSIVES
• Terrain de 490 m²
• 130 m² habitables
• 4 chambres dont 1 suite
• 49 m² d’espace à vivre
• Cuisine de qualité premium
• Buanderie
• Pompe à chaleur, clim gainable
• Parements extérieurs pierres sèches et enduits
• Piscine
• Garage
• Dernières normes environnementales RE 2020
Les points forts du bien
- Environnement prisé à proximité des commodités du village
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour48.61 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine5*3m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles et toit plat
- LocalisationChâteauneuf-de-Gadagne 84470
- Référence39737
Détail des pièces
- HALL4.5 m²
- SALON SEJOUR CUISINE48.61 m²
- BUANDERIE4.30 m²
- DEGAGEMENT1.60 m²
- WC1.53 m²
- CHAMBRE11.74 m²
- DRESSING3.37 m²
- SALLE D EAU4.83 m²
- PALIER6.33 m²
- WC2.10 m²
- CHAMBRE12.18 m²
- CHAMBRE11.58 m²
- CHAMBRE9.27 m²
- SALLE DE BAINS8.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
