





AVIGNON PROCHE REMPARTS 1ERE CEINTURE MAISON BOURGEOISE DE 240M² HABITABLE A RENOVEE AVEC JARDIN ET GARAGE
371 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 239 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 452 m²
- Chambres : 6
Découvrez cette perle rare : une maison de caractère à rénover, baignée de lumière et d'histoire
Une invitation à écrire votre propre histoire...
Une maison chargée d'histoire et de potentiel
Imaginez-vous ouvrir la porte de cette maison majestueuse, datant de 1900 et métamorphosée en 1990, pour y écrire le chapitre suivant de votre vie. Avec ses 239 m² de surface habitable, ses 7 pièces dont 6 chambres, cette demeure respire l'espace et la générosité. Chaque recoin de cette résidence d'exception murmure des promesses de confort et de sérénité, prête à être transformée selon vos rêves les plus fous.
Entrez dans un salon de 42,73 m², baigné par une lumière généreuse grâce à ses ouvertures en aluminium et son exposition sud-est. Les 3,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une impression de grandeur et de noblesse à cet espace central. Ici, les soirées en famille ou entre amis prendront une dimension magique, dans un cadre où le temps semble suspendu.
Un cadre de vie enchanteur, entre intérieur et extérieur
Cette maison de rêve s'ouvre sur un jardin généreux de 452 m², un havre de paix où la nature et l'élégance se rencontrent. Imaginez des matins ensoleillés bercés par le chant des oiseaux, des après-midis détente sous la pergola de votre terrasse, ou des soirées estivales rafraîchies par la brise. Le terrain piscinable vous offre même la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de pur bonheur en famille ou entre amis.
À l'étage, les 6 chambres vous promettent des nuits paisibles et douillettes, tandis que les 2 salles de bains et les 3 WC garantissent un confort optimal pour tous les résidents. La cuisine, bien que non équipée, est un espace modulable qui saura s'adapter à vos envies, que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le salon ou d'un coin cuisine cosy.
Un investissement malin pour un projet unique
Cette résidence à rénover est une opportunité en or pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure, à leur image. Avec son standing et son charme d'antan, elle allie authenticité et modernité, offrant un terrain de jeu idéal pour les amateurs d'architecture et de décoration. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête de la maison parfaite, cette demeure saura vous séduire par son potentiel illimité.
Imaginez les possibilités : un loft contemporain, une résidence secondaire de luxe, ou même un lieu d'exception pour des événements privés. Les murs en pierre apparente, les hauteurs sous plafond et les ouvertures généreuses sont autant d'atouts qui feront de votre projet une réussite. Et avec son assainissement individuel et son chauffage individuel, les contraintes techniques ne seront plus qu'un lointain souvenir.
*Occupation libre : entrez dès maintenant dans votre nouveau chez-vous et laissez libre cours à votre imagination !*
Des commodités à portée de main
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces pour subvenir à vos besoins quotidiens, ainsi qu'un arrêt de transport en commun pour vous déplacer facilement. Les écoles et les parcs sont également à proximité, parfaits pour les familles. En voiture, vous accéderez en moins de 10 minutes aux principaux axes routiers, et en moins de 15 minutes aux centres commerciaux et aux services médicaux. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité !
Surface habitable : 239 m²
Jardin : 452 m²
Chambres : 6
Terrasse : 2
Exposition : Sud-Est
Terrain piscinable : Oui
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42.73 m²
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvignon 84000
- Référence785


Détail des pièces
- SALON42.73 m²
- CHAMBRE 117.03 m²
- degagement10.80 m²
- SALLE DE BAIN9.05 m²
- HALL11.91 m²
- CUISINE17.06 m²
- RANGEMENT1.42 m²
- DEGAGEMENT5.99 m²
- CELLIER6.05 m²
- CHAUFFERIE 2.85 m²
- BUANDERIE 13.39 m²
- GARAGE12.76 m²
- CHAMBRE 216.18 m²
- CHAMBRE 321.80 m²
- CHAMBRE 414.76 m²
- CHAMBRE 518.34 m²
- CHAMBRE 612.42 m²
- WC1.48 m²
- SALLE DE BAINS 12.42 m²
- DEGAGEMENT 14.82 m²
Informations complémentaires
Carte pro. CPI 84012020000045208


