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Mas à rénover sur grand terrain de plus d'un hectare
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150.9 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 926 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 5
Situé sur la charmante commune des Valayans, ce mas mitoyen authentique à rénover offre une superbe opportunité.
Implanté sur un vaste terrain de 12 926 m², ce bien allie volume, charme et authenticité provençale.
La partie principale développe 150,9 m² habitables, comprenant 5 chambres et est idéalement exposées plein sud.
Au deuxième étage, un espace brut de 95 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier, bureau… les possibilités sont multiples.
Une annexe d’environ 70 m², anciennement des écuries et aujourd'hui utilisé comme garage complète l’ensemble. Cet espace dispose d'un plancher en dur, parfait pour un aménagement supplémentaire ou espace de stockage important.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
C'est un bien coup de cœur à valoriser, dans un environnement paisible et recherché.
Contactez votre agence Maurice Garcin pour plus de renseignements et organiser une visite.
Implanté sur un vaste terrain de 12 926 m², ce bien allie volume, charme et authenticité provençale.
La partie principale développe 150,9 m² habitables, comprenant 5 chambres et est idéalement exposées plein sud.
Au deuxième étage, un espace brut de 95 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier, bureau… les possibilités sont multiples.
Une annexe d’environ 70 m², anciennement des écuries et aujourd'hui utilisé comme garage complète l’ensemble. Cet espace dispose d'un plancher en dur, parfait pour un aménagement supplémentaire ou espace de stockage important.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
C'est un bien coup de cœur à valoriser, dans un environnement paisible et recherché.
Contactez votre agence Maurice Garcin pour plus de renseignements et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36.17 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureune partie de 20m² refaite en 2025
- LocalisationPernes-les-Fontaines 84210
- Référence26836
Détail des pièces
- Hall15.56 m²
- Séjour (insert)36.17 m²
- Buanderie (Chaudière, lave linge, wc et douche)20 m²
- Salle de bains4.88 m²
- WC1.59 m²
- Dégagement8.3 m²
- Chambre 1 (Brute, fenêtre bois simple vitrage)18.44 m²
- Chambre 220.51 m²
- Chambre 3 (Simple vitrage bois)9.77 m²
- Chambre 418.36 m²
- Chambre 59.88 m²
- Dégagement4.60 m²
- Grenier Brut Gauche, un peu mansardé, toiture refaite sur le côté sud.42 m²
- Grenier Brut Droit43 m²
- Pièce Brute avec Vélux 10.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93169527400015
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93169527400015
