Maison à vendre, 7 pièces - Rasteau 84110
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Maison contemporaine 7 pièces avec vue imprenable sur le Mont Ventoux à 10 minutes de Vaison La Romaine

861 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 000 m²
En Exclusivité : Maison contemporaine neuve avec garage, avec vue imprenable et dégagée sur le Mont Ventoux et le massif des Baronnies. Cette construction de plain pied, offrant une grande surface habitable  de près de 220 m², et des prestations de hautes qualités, composée de 7 pièces principales (5 chambres), saura combler une famille à la recherche d'espace et de volumes intérieurs, ou pour une résidence secondaire grâce à son extérieur qui nécessite peu d'entretien.

- pièce à vivre de 90 m² avec cuisine équipée, coin repas, salon cathédrale avec poutres apparentes
- belle luminosité avec grandes baies vitrées
- 4 chambres avec placards intégrés de 14 à 17m²
- 1 suite parentale de 38 m² avec dressing, salle de bains comprenant douche italienne et baignoire
- 1 salle de bains principale avec douche italienne et baignoire
- chauffage Pompe à chaleur climatisation réversible gainable dans toutes les pièces (air zone)
- garage de 27 m² avec porte automatisée
- vaste terrasse extérieure en travertin avec son patio et vue dégagée
- cellier buanderie avec évier, communiquant avec le garage et la cuisine
- menuiseries en alu et volets roulants électriques
- 2 toilettes séparés avec lave main
- terrain de 1 000 m²
- à 10 min de Vaison La Romaine, 20 minutes de l'accès autoroute d'Orange
- Vue imprenable
- matériaux de grandes qualités (carrelage 80x80 cm dans toute la maison, menuiseries en alu noir, volets roulants électriques, faïences des salles de bains, Pompe à chaleur gainable, équipements intérieurs)
- piscinable

Une habitation tout confort spacieuse,  d'architecture moderne et contemporaine.

DPE : A (33kwh/m²/an) GES : A (1kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 430 EUR à 640 €. Diagnostic établi le 14.05.2023.
Prix de vente : 861 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • Vue, qualité, récent, tout confort, équipements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    90 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rasteau 84110
  • Référence
    12112

Détail des pièces

  • séjour avec poêle à granule
    60 m²
  • cuisine équipée avec coin repas
    27.5 m²
  • cellier avec point d'eau communiquant avec le garage
    11 m²
  • toilette 1 avec lave main
    2.9 m²
  • dégagement
    11.50 m²
  • toilette 2 avec lave main
    2.20 m²
  • chambre 1 avec placard (ouest)
    14.50 m²
  • chambre 2 avec placard (sud)
    15.80 m²
  • chambre 3 parentale avec dressing et salle d'eau baignoire douche italienne
    38.12 m²
  • chambre 4 placard (ouest)
    13.50 m²
  • chambre 5 avec placard (ouest)
    16.27 m²
  • garage
    27 m²
  • terrasse en travertin
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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