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Maison - 200m2
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 102 m²
Opportunité sur Aubignan : en bordure de la commune, au sein d'un secteur résidentiel calme et recherché, vaste demeure restaurée disposant de trois habitations distinctes : une partie principale avec grand séjour, cuisine équipée et salle à manger attenante, une mezzanine, un WC indépendant, 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
En RDC deux studios indépendants : l'un disposant d'une cuisine fermée, une grande salle d'eau avec WC et un salon/séjour avec accès privatif. Idéal pour activité professionnelle ou T1 à usage d'habitation. Contigu au premier, second studio avec entrée privée disposant d'une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Vraie opportunité pour locations saisonnières.
En extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : un double garage et deux annexes de rangement pour la praticité, mais aussi une superbe piscine et une grande cuisine d'été pour l'agrément.
De nombreuses potentialités pour un bien à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à contacter le 0660966655 pour organiser une visite.
Prix de vente : 550 000 EUR dont 26 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En RDC deux studios indépendants : l'un disposant d'une cuisine fermée, une grande salle d'eau avec WC et un salon/séjour avec accès privatif. Idéal pour activité professionnelle ou T1 à usage d'habitation. Contigu au premier, second studio avec entrée privée disposant d'une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Vraie opportunité pour locations saisonnières.
En extérieur, vous profiterez de nombreux atouts : un double garage et deux annexes de rangement pour la praticité, mais aussi une superbe piscine et une grande cuisine d'été pour l'agrément.
De nombreuses potentialités pour un bien à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à contacter le 0660966655 pour organiser une visite.
Prix de vente : 550 000 EUR dont 26 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour34 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueAucune
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine9.7*4.3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles traditionnelles. Refaite en 2020
- LocalisationAubignan 84810
- Référence84324
Détail des pièces
- Avec cuisine aménagée et équipée34.16 m²
- Salle à Manger14.85 m²
- Salle d'eau6.2 m²
- WC1 m²
- Dégagement11.3 m²
- Chambre 19.92 m²
- Chambre 2 12.3 m²
- Chambre 3 (avec accès vers studios)13.7 m²
- Chambre 419.1 m²
- Mezzanine14 m²
- Pièce à vivre (séjour et Chambre) Studio 113.3 m²
- Salle d'eau (Studio 1)4.3 m²
- WC (Studio 1)1 m²
- Séjour (Studio 2)19.8 m²
- Cuisine (Studio 2)11.86 m²
- Cellier (Studio 2)1.26 m²
- Salle d'eau avec WC (Studio 2)6.3 m²
- Dégagements (Studio 2)2.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1931.00 et 2613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 • AC ADC 8401 2023 000 000 103
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034 • AC ADC 8401 2023 000 000 103
