Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Avignon 84000
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MAISON INDIVIDUELLE 105 M² 3 CHAMBRES

259 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 162 m²
En exclusivité sur Avignon, située proche école Champfleury à pieds dans une rue peu passante, maison de type 4 avec garage sur un terrain de 162 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres et un bureau, une kitchenette et une salle de bain, et à l'étage une grande chambre avec placard, séjour, salle à manger et cuisine indépendante.

Belles prestations : toiture refaite (faitière et solin), isolation intérieur (mur et toiture), porte d'entrée neuve, double vitrage, possibilité de faire une double habitation. Exposition sud, jardin et atelier de 17 m².
Secteur privilégié, proche des commerces, du tram et des écoles.

Dpe : D - 197 kwh/m²/an GES : C- 22 kgco²/m²/an consommation énergie finale 24 kwh/m²/an
Prix de vente 259 500 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • SECTEUR
  • ENTRETIENT
  • EXPOSITION SUD
  • INDIVIDUELLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Mixte
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    faite
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    révisée ++ 2017
  • Localisation
    Avignon 84000
  • Référence
    78967

Détail des pièces

  • HALL
    1.92 m²
  • BUREAU
    9.2 m²
  • CHAMBRE COTE JARIDN VOLETS ELEC
    12 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD
    10.6 m²
  • CUISINE
    3.35 m²
  • SALLE DE BAIN AVEC WC
    6 m²
  • CUISINE
    12.1 m²
  • SEJOUR
    26 m²
  • WC SUSPENDU SALLE D EAU
    3.57 m²
  • CHAMBRE AVEC PLACARD ET CLIM
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2369.40 € et 2369.40 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208

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