À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE – ORANGE, QUARTIER DU GRÈS

435 000 €

Vente

Maison

Orange 84100

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Orange 84100

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Descriptif du bien

Surface : 110 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 960 m²
Salle d'eau : 1
Chambres : 3

Située dans le quartier recherché du Grès à Orange, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 960 m² avec piscine, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et frigo américain), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, pour un confort au quotidien.
Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant et rafraîchissant, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine et d’un espace de détente propice aux journées ensoleillées. L’arrosage automatique, alimenté par l’eau de la Meyne pour l’entretien des espaces extérieurs, constitue un véritable atout.
Un garage avec porte automatisée et espace buanderie vient compléter l’ensemble. Le portail automatique facilite également l’accès à la propriété.
Les atouts de cette maison :

Maison de plain-pied
Terrain arboré de 960 m²
Piscine
Belle pièce de vie de 51 m²
3 chambres, dont une chambre parentale
Grande salle de bains avec douche et baignoire
Pompe à chaleur récente et plancher chauffant-rafraîchissant
Climatisation réversible
Garage de 25 m² avec espace buanderie
Portail automatique
Arrosage automatique avec eau de la Meyne

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille, dans un environnement agréable sur le secteur du Grès à Orange.

+33 4 90 34 72 37

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Piscine
Oui
Autres
Climatisation
Climatisation
Réversible, Split mural
Séjour
51 m²
Surface terrasse
31 m²
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
2007
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Equipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
1
Description de la piscine
8.7x3.5
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Orange 84100
Référence
12294

Détail des pièces

séjour cuisine équipée et salle à manger
51 m²
dégagement
6.5 m²
chambre parentale avec dressing et salle d'eau (à finir)
19 m²
chambre 2 avec rangement
12.30 m²
chambre 3 avec placard
11 m²
sdb avec douche et baignoire
8.4 m²
wc
1.5 m²
terrasse
31 m²
garage avec buanderie
25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825

Nos honoraires