Sur Carpentras , maison T 6 de 147m² dont 1 studio de 41m², sur 598m² terrain arboré, piscine.

Idéale pour une famille recherchant le confort et le calme, professions libérales désirant avoir leur cabinet à domicile ou pour grossir ses revenus par de la location saisonnière ou annuelle.
Située au fond d’une impasse au calme, cette agréable maison d’environ 147m² est composée en rez-de-chaussée, d’un grand garage/atelier de 63 m² ainsi qu'un studio aménagé et équipé de 41 m² ayant une entrée indépendante. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² équipée d'une pergola avec vue sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours !
Au premier étage, vous découvrirez l'habitation principale, composée d'une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce donne accès à un balcon aménagé en véranda offrant une vue sur la piscine. Vous bénéficierez également de 4 chambres, la plupart équipées de grands placards intégrés. Un cellier/buanderie, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.

Cotés prestations : fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, un poêle à granulés dans la pièce de vie, radiateurs électriques, la VMC est neuve, l’isolation de la toiture à été refaite récemment, toiture vérifiée et pourvue de gouttières.

Coté extérieur : une parcelle de 598m² entièrement close de murs et exposée au sud-est, offrant ainsi un bel espace piscine 3.5x5.75 préservé des regards. Deux places de stationnement, un portail électrique et un système d'interphone sont également inclus. De plus, cette propriété bénéficie de l'eau du Canal de Carpentras.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder à Carpentras proche de toutes les commodités à pied de cette charmante maison aux prestations sont de qualité, aucuns travaux à prévoir ! et de vous offrir ainsi une tranquillité recherchée
Prix de vente 370 000 € honoraires d'agence inclus 20 000 € d'honoraires TTC charge vendeur.
DPE C-177kwh/m²/an / GES A-5kgco²/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr