Mas à vendre, 15 pièces - Avignon 84140
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Domaine en pierre 15 pièces

1 218 000

Mas à vendre, 15 pièces - Avignon 84140
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Descriptif du bien

  • Surface : 376 m²
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 5
À l'orée d'Avignon, découvrez le charme intemporel d'un ancien moulin méticuleusement transformé où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation moderne. Propriété rare offrant une habitation principale de 115 m² comprenant 3 chambres et une vaste pièce de vie. Quartes gîtes accueillants et élégants pouvant générer une rentabilité locative de 8 à 10 %, le domaine étant actuellement en activité classé 4 étoiles idéal pour une passation à des professionnelles, une activité clé en main, sans travaux à prévoir.

Le moulin, entièrement rénové de 115 m² comprenant une charmante pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. Deux appartements de 60 m² : comprenant pièce de vie et cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres. Enfin, appartement de 45 m², il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, salle d'eau et chambre. Dépendance de 45 m².

Le tout sur une parcelle de 1,2 hectare, un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative équipée et aménagée : cuisine d'été, 2 fours à pizza, 4 barbecues, les vacanciers peuvent également profiter d'une piscine chauffée, un spa, un jacuzzi, terrain de pétanque, un terrain de beach-volley, un terrain de football.

Cette propriété est équipée de panneau solaire (9kw depuis décembre 2023). L'ensemble des logements est en DPE C.
Forage et fausse septique (à mettre à conformité)

À visiter sans tarder.

Prix de vente de 1 218 000 € honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    10
  • WC
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    7x3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Avignon 84140
  • Référence
    78904

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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