Maison à vendre, 5 pièces - Aurel 84390
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🏡 À vendre – Maison de campagne avec vue exceptionnelle – Aurel

695 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 183 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 12 998 m²
  • Salle d'eau : 4
  • Chambres : 4
À vendre – Maison de campagne avec vue panoramique à Aurel

Proche du village – 183 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 12 998 m² – 695 000 €

Nichée sur les hauteurs du charmant village d’Aurel, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement de calme absolu.

D’une surface habitable de 183 m², la maison principale se compose d’une cuisine indépendante aménagée, d’une buanderie, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’un bureau, ainsi que d’une suite parentale. Une chambre indépendante avec salle d’eau attenante complète cette partie.

À cela s’ajoutent trois chambres d’hôtes avec salle d’eau et toilettes privatives, idéales pour générer un revenu complémentaire immédiat, grâce à une activité d’accueil touristique dans ce secteur très prisé du Vaucluse.

L’ensemble est en excellent état, soigneusement entretenu, et offre des prestations de qualité :

Piscine avec vue

Terrasse de 93 m²

Menuiseries PVC double vitrage

Cheminée

10 emplacements de stationnement

Chambre de plain-pied


Le tout est implanté sur un vaste terrain de 12 998 m², exposé plein sud, garantissant ensoleillement et intimité. La maison construite en 1968 est couverte de tuiles romaines et équipée d’un système d’eau chaude électrique.


---

Informations complémentaires

Classe énergie : G

Classe climat : C

Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours

Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • proximité , centre ville, trés calme, charme ,piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    93 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    TUILES ROMAINE
  • Localisation
    Aurel 84390
  • Référence
    26791

Détail des pièces

  • SALON
    38.97 m²
  • BUREAU
    6.33 m²
  • HALL ENTREE
    5 m²
  • DRESSING
    2.47 m²
  • COULOIR
    3.54 m²
  • WC
    1.17 m²
  • SUITE AVEC SALLE D EAU
    13.05 m²
  • SUITE AVEC SALLE D EAU ET WC
    22.04 m²
  • SUITE AVEC SALLE D EAU ET WC
    22.04 m²
  • TERRASSE EXTERIEURE
    92.79 m²
  • AUVENT TERRASSE COUVERTE
    15.83 m²
  • CUISINE
    25.19 m²
  • BUANDERIE
    10.66 m²
  • LOCAL A VELO
    9.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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