Affaire exceptionnelle
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Mas provencal de charme avec vue
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 286 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 14 416 m²
L'Authenticité Provençale : Un mas d'exception face au Ventoux
D’abord lui, le Mont Ventoux. Majestueux. Ici, droit devant vous, il étale en plein ciel son
profil serein.
Au cœur de la Provence comtadine, venez découvrir ce mas authentique proche de Pernes :
niché sur une hauteur, au calme dans un écrin de verdure de 1ha45, il offre une vue
époustouflante sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Ainsi que plusieurs options
d’aménagement possibles.
Donnant côté sud sur un joli jardin "à l’ancienne", cet ancien mas agricole du XIX° propose
en rez de chaussée trois pièces de vie réunies, formant un séjour de 68 m2 en forme de L,
que prolongent la cuisine et son cellier-buanderie.
De l’autre côté de l’entrée, un atelier et sa pièce annexe peuvent être facilement
transformés en espaces de vie supplémentaires.
Toujours en rez-de-jardin, une suite et une chambre avec douche assurent indépendance et
intimité aux enfants ou aux invités.
À l'étage, une chambre et deux autres suites avec salle de bains-wc, toutes baignées de
lumière, vous accueillent avec élégance et confort.
Plusieurs terrasses ombragées invitent à toute heure aux plaisirs de l’été : grandes tablées,
apéritifs entre amis, farniente et rires à foison.
En pleine nature et garrigue, entourée de vignes et de champs, la piscine de 12 x 4 au
panorama en cinémascope invite à la détente. Tout comme le jardin paisible, planté
d’essences fruitières et fleuries (cerisiers, magnolia, oliviers, cyprès et grands pins, que
ponctuent glycines et rosiers). Tout comme le bassin, où les nénuphars et le ballet des
carpes koï incitent à de rêveuses méditations.
En campagne mais très proche de toutes les commodités (commerces, écoles et collèges,
professionnels de santé etc.), cette propriété est idéalement située pour ceux qui
recherchent la tranquillité sans être isolés. Le chemin qui y donne accès est en outre réservé
aux vélos et aux riverains, ce qui accroît encore la quiétude du lieu.
L’atout en plus. Outre son volume, sa vue et son charme intemporel, ce grand mas séduit
par la polyvalence et la flexibilité des options qu’il permet. Les deux pièces de l’ex-atelier,
habitables d’ores et déjà en l’état, peuvent en effet être aménagées à votre guise : création
de chambre d’hôtes, d’un logement locatif indépendant, d’une suite parentale en rez de
chaussée, voire même d’un espace professionnel tel qu'un cabinet médical par exemple.
Quel sera votre projet ? Ouvrez le champ des possibles en nous contactant dès aujourd’hui
pour une visite guidée.
D’abord lui, le Mont Ventoux. Majestueux. Ici, droit devant vous, il étale en plein ciel son
profil serein.
Au cœur de la Provence comtadine, venez découvrir ce mas authentique proche de Pernes :
niché sur une hauteur, au calme dans un écrin de verdure de 1ha45, il offre une vue
époustouflante sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Ainsi que plusieurs options
d’aménagement possibles.
Donnant côté sud sur un joli jardin "à l’ancienne", cet ancien mas agricole du XIX° propose
en rez de chaussée trois pièces de vie réunies, formant un séjour de 68 m2 en forme de L,
que prolongent la cuisine et son cellier-buanderie.
De l’autre côté de l’entrée, un atelier et sa pièce annexe peuvent être facilement
transformés en espaces de vie supplémentaires.
Toujours en rez-de-jardin, une suite et une chambre avec douche assurent indépendance et
intimité aux enfants ou aux invités.
À l'étage, une chambre et deux autres suites avec salle de bains-wc, toutes baignées de
lumière, vous accueillent avec élégance et confort.
Plusieurs terrasses ombragées invitent à toute heure aux plaisirs de l’été : grandes tablées,
apéritifs entre amis, farniente et rires à foison.
En pleine nature et garrigue, entourée de vignes et de champs, la piscine de 12 x 4 au
panorama en cinémascope invite à la détente. Tout comme le jardin paisible, planté
d’essences fruitières et fleuries (cerisiers, magnolia, oliviers, cyprès et grands pins, que
ponctuent glycines et rosiers). Tout comme le bassin, où les nénuphars et le ballet des
carpes koï incitent à de rêveuses méditations.
En campagne mais très proche de toutes les commodités (commerces, écoles et collèges,
professionnels de santé etc.), cette propriété est idéalement située pour ceux qui
recherchent la tranquillité sans être isolés. Le chemin qui y donne accès est en outre réservé
aux vélos et aux riverains, ce qui accroît encore la quiétude du lieu.
L’atout en plus. Outre son volume, sa vue et son charme intemporel, ce grand mas séduit
par la polyvalence et la flexibilité des options qu’il permet. Les deux pièces de l’ex-atelier,
habitables d’ores et déjà en l’état, peuvent en effet être aménagées à votre guise : création
de chambre d’hôtes, d’un logement locatif indépendant, d’une suite parentale en rez de
chaussée, voire même d’un espace professionnel tel qu'un cabinet médical par exemple.
Quel sera votre projet ? Ouvrez le champ des possibles en nous contactant dès aujourd’hui
pour une visite guidée.
Les points forts du bien
- environnement, volume, flexible suivant les envies
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour68 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine12*4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles canal révision en 2023
- LocalisationMazan 84380
- Référence26596
Détail des pièces
- bureau d'atelier21 m²
- Chambre 212 m²
- Atelier20 m²
- entrée + Wc12 m²
- bibliothèque salon 27 m²
- cuisine18 m²
- Wc + buanderie19 m²
- salon16 m²
- salle à manger25 m²
- suite (chambre 3)+ salle de bain + dressing43 m²
- Palier et degagement 1+28 m²
- salle de bain + Wc8 m²
- chambre 311 m²
- Chambre 4 + douche 25 m²
- chambre 1+ douche+WC21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
