Coup de cœur
+ de photos
MAS AVEC DEPENDANCES ET MAISON D'INVITES RENOVE EN 2017
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 5 365 m²
- Salle d'eau : 4
- Chambres : 5
À 20 min d’Avignon, au cœur de la campagne de Sarrians, sur la route des vins et non loin des golfs de la région, découvrez ce magnifique mas et sa maison d’invités entièrement indépendante, d’environ 211 m² habitables, pensés pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre.
Implantée sur un superbe terrain de 5 365 m² avec piscine, cette propriété rare séduit par son cadre paisible, ses beaux volumes et son excellent standing grâce à une rénovation réalisée en 2017.
Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse : un salon généreux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une buanderie avec sanitaires.
L’étage accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les trois autres chambres bénéficient également d’une salle d’eau, offrant à chacun confort et intimité.
La propriété comprend également une maison d’invités indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager une activité de maison d’hôtes.
Véritable atout supplémentaire, elle dispose aussi d’annexes particulièrement appréciables : salle de sport, garage de 86 m², atelier, dépendance avec mezzanine de 70 m².
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, la fontaine, le puits artésien et la belle piscine 6 x 12 m composent un espace de détente privilégié, dans un havre de paix.
Les portails motorisés, la fibre optique, la climatisation, le double vitrage aluminium et PVC, la basse consommation et l’assainissement au tout-à-l’égout viennent parfaire le confort de cette propriété de standing.
Un terrain contigu vous assure un cadre serein et une vue sur la campagne.
Un bien rare, à la fois authentique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou une maison de famille chaleureuse. La maison d’invités peut également contribuer à une rentabilité locative.
Implantée sur un superbe terrain de 5 365 m² avec piscine, cette propriété rare séduit par son cadre paisible, ses beaux volumes et son excellent standing grâce à une rénovation réalisée en 2017.
Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse : un salon généreux, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une buanderie avec sanitaires.
L’étage accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les trois autres chambres bénéficient également d’une salle d’eau, offrant à chacun confort et intimité.
La propriété comprend également une maison d’invités indépendante, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager une activité de maison d’hôtes.
Véritable atout supplémentaire, elle dispose aussi d’annexes particulièrement appréciables : salle de sport, garage de 86 m², atelier, dépendance avec mezzanine de 70 m².
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, la fontaine, le puits artésien et la belle piscine 6 x 12 m composent un espace de détente privilégié, dans un havre de paix.
Les portails motorisés, la fibre optique, la climatisation, le double vitrage aluminium et PVC, la basse consommation et l’assainissement au tout-à-l’égout viennent parfaire le confort de cette propriété de standing.
Un terrain contigu vous assure un cadre serein et une vue sur la campagne.
Un bien rare, à la fois authentique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou une maison de famille chaleureuse. La maison d’invités peut également contribuer à une rentabilité locative.
Les points forts du bien
- TRANQUILITE - SPACIEUX - BASSE CONSOMMATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationSplit mural
- Séjour33 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscine6x12 chlore ph neutre
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSarrians 84260
- Référence44999
Détail des pièces
- SALON33.07 m²
- CUISINE AMERICAINE AMENAGEE + EQUIPEE15.55 m²
- SALLE A MANGER17.59 m²
- BUANDERIE WC LAVABO DOUCHE PLACARD11.62 m²
- DEGAGEMENT5.80 m²
- PALIER10 m²
- SALLE D'EAU2.86 m²
- WC1.86 m²
- CHAMBRE 1 PLACARD CLIM13.26 m²
- CHAMBRE 2 PLACARD CLIM12.52 m²
- CHAMBRE 3 CLIM17.33 m²
- MASTER 4 CLIM + DRESSING + SDE12.62 m²
- DRESSING6.17 m²
- SALLE D'EAU + WC6.14 m²
- MAISON INVITES - SEJOUR/CUISINE CLIM28.52 m²
- MAISON INVITES - SALLE D'EAU3.95 m²
- MAISON INVITES - WC1.44 m²
- MAISON INVITES - CHAMBRE7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
