Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Sarrians 84260

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MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 3 CHB - RENOVÉE A NEUF

299 000 €

Vente

Maison

Sarrians 84260

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Sarrians 84260

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Descriptif du bien

Surface : 114.42 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 469 m²
Salle d'eau : 1
Chambres : 3

Maurice Garcin vous présente : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – 115 M² – 3 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Un véritable coup de cœur !
Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité. Développant une surface habitable de 115 m² sur une parcelle de 469 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, beaux volumes et espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec couloir de 8 m².
Une cuisine aménagée et équipée IXINA de 12,45 m², fonctionnelle et conviviale.
Un agréable séjour de 24 m², offrant un bel espace de vie.
Un WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres :

Une première chambre de 16 m² avec placard, bénéficiant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre.
Une deuxième chambre de 17 m² avec placard.
Une troisième chambre de 12,46 m² avec placard.
Une salle de bains de 7,52 m² équipée de deux vasques.
Un second WC indépendant.

À l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 320 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une belle terrasse de 25 m² exposée plein sud.
Un abri de jardin de 5 m² complète les prestations.
Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité de créer un espace de baignade selon vos envies.
Les prestations et équipements :

Rénovation complète réalisée en 2025.
Matériaux de qualité.
Menuiseries PVC double vitrage.
Isolation intérieure.
Toiture neuve sur la partie séjour.
Chauffage individuel.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Stationnement possible sur le parking public situé face à la maison.

Un excellent confort énergétique :

DPE : B (92 kWhEP/m²/an).
GES : A (3 kg CO₂/m²/an).
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 020 € et 1 440 €.

Cette maison entièrement rénovée séduira aussi bien une famille à la recherche de confort et d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'une maison avec jardin, sans prévoir de travaux.
Une maison prête à vivre, aux prestations actuelles, avec un agréable jardin exposé sud : une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les points forts du bien

NEUVE - MATERIAUX DE QUALITÉ - JARDIN

+33 4 90 61 13 80

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Réversible/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Fibre optique
Climatisation
Split cassette
Séjour
23.56 m²
Surface terrasse
25 m²
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
État intérieur
Neuf
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Sud
Isolation
INTERIEURE
Cave
Non
Description de la piscine
PISCINABLE
Niveaux (RDC inclus)
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
NEUVE PARTIE SEJOUR
Localisation
Sarrians 84260
Référence
45078

Détail des pièces

ENTREE COULOIR
8 m²
WC INDEPENDANT
0.82 m²
CUISINE IXINA - HOTTE CHARBON
12.45 m²
SEJOUR
24 m²
DEGAGEMENT
3.62 m²
CHAMBRE 1 EN SUITE AVEC SALLE D'EAU + PLACARD
16 m²
SALLE D'EAU CHAMBRE 1 - 1 LAVABO + 1 DOUCHE A L'ITALIENNE + FENETRE
3.5 m²
CHAMBRE 2 + PLACARD
17 m²
CHAMBRE 3 + PLACARD
12.46 m²
7
7 m²
WC INDEPENDANT
1.42 m²
SALLE DE BAIN - 2 VASQUES
7.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires