Maison traditionnelle à vendre, 14 pièces - Châteauneuf-de-Gadagne 84470
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Maison traditionnelle à vendre, 14 pièces - Châteauneuf-de-Gadagne 84470
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MAISON DE CARACTERE AVEC GITES ET PISCINE

1 995 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 415 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 2 202 m²
Propriété de plus de 2200m² accueillant une maison traditionnelle en pierre du Luberon, construite dans les règles de l'art, de beaux volumes sur deux niveaux et des matériaux nobles comme le marbre et la pierre. Composée de trois chambres au rez-de-chaussée avec salle d'accueil, salle de bains, pièce pouvant être aménagée en cuisine si besoin est de créer un appartement indépendant, wc et buanderie. L'étage est composé de deux suites, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, bureau en mezzanine, cuisine semi-ouverte, le séjour donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur le Luberon et la piscine. Le bien dispose d'un poêle à granulés canalisé pour le rez-de-chaussée et de la climatisation réversible. Trois gites ont été édifiés en 2018, avec un certain confort et une rentabilité locative saisonnière. 

Les points forts du bien

  • rentabilité locative
  • maison traditionnelle
  • matériaux nobles
  • piscine
  • vue
  • proche des commodités
  • superficie habitable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Interphone, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    63 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    laine de verre et panneaux
  • Stationnement intérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10x5 profondeur 2m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    charpente traditionnelle avec tuiles romanes
  • Localisation
    Châteauneuf-de-Gadagne 84470
  • Référence
    3138

Détail des pièces

  • gite 1 avec chambre à l'étage pièce de vie et SDE
    55 m²
  • gite 2 avec chambre à l'étage pièce de vie et SDE
    55 m²
  • gite 3 avec chambre à l'étage pièce de vie et SDE
    55 m²
  • salle ,de réception ou accueil
    31 m²
  • buanderie / cellier
    10 m²
  • salle de bains
    8.5 m²
  • wc
    1.8 m²
  • pièce passante
    13 m²
  • dégagement
    7 m²
  • chambre 1
    16 m²
  • chambre 2
    15.4 m²
  • chambre 3
    17.3 m²
  • pièce de vie
    63 m²
  • bureau en mezzanine
    20 m²
  • cuisine
    13 m²
  • wc
    2.3 m²
  • suite
    27 m²
  • suite
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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