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Charmante villa sur la Colline de Vedène
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 111 m²
À vendre en exclusivité - Charmante villa sur la Colline de Vedène
Maison nichée dans un cadre exceptionnel sur la colline de Vedène. Située Sur un terrain en restanque de 1 111 m², cette propriété vous séduira par son exposition plein sud, Ses nombreux atouts, et son potentiel pour divers projets.
Caractéristiques principales de l’habitation en RDC :
Terrain : 1 111 m² en restanque, piscinable Surface habitable : 90 m²
Pièces principales :
3 chambres
Une salle d’eau
Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse
Sous-sol aménagé :
Surface : 34 m² potentiel 2 chambres
Hauteur sous plafond : 2 mètres
Comprend une salle d’eau
Cave :
Cave de près de 27 m² environ
Cave à vin avec système de conservation optimal
Confort et prestations :
Exposition : plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Climatisation réversible, pompe à chaleur air eau et chauffe eau thermodynamique
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : Raccordement au tout à l’égout
Sécurité et confort : Terrain clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone
Espaces extérieurs
Le terrain en restanque piscinable , joliment arboré, offre un cadre apaisant et ombragé pour vos moments en plein air. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du soleil méditerranéen.
Atouts supplémentaires :
Cette maison est idéale pour une activité libérale (professions médicales, esthétiques, etc.) grâce à son sous-sol aménagé avec accès indépendant et ses espaces bien optimisés.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur recherché.
Prix de vente 375 000€ (dont honoraires à la charge du vendeur)
CLASSE ENERGIE C
Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Maison nichée dans un cadre exceptionnel sur la colline de Vedène. Située Sur un terrain en restanque de 1 111 m², cette propriété vous séduira par son exposition plein sud, Ses nombreux atouts, et son potentiel pour divers projets.
Caractéristiques principales de l’habitation en RDC :
Terrain : 1 111 m² en restanque, piscinable Surface habitable : 90 m²
Pièces principales :
3 chambres
Une salle d’eau
Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse
Sous-sol aménagé :
Surface : 34 m² potentiel 2 chambres
Hauteur sous plafond : 2 mètres
Comprend une salle d’eau
Cave :
Cave de près de 27 m² environ
Cave à vin avec système de conservation optimal
Confort et prestations :
Exposition : plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Climatisation réversible, pompe à chaleur air eau et chauffe eau thermodynamique
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : Raccordement au tout à l’égout
Sécurité et confort : Terrain clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone
Espaces extérieurs
Le terrain en restanque piscinable , joliment arboré, offre un cadre apaisant et ombragé pour vos moments en plein air. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du soleil méditerranéen.
Atouts supplémentaires :
Cette maison est idéale pour une activité libérale (professions médicales, esthétiques, etc.) grâce à son sous-sol aménagé avec accès indépendant et ses espaces bien optimisés.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur recherché.
Prix de vente 375 000€ (dont honoraires à la charge du vendeur)
CLASSE ENERGIE C
Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1958
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVedène 84270
- Référence90333


Détail des pièces
- hall4.75 m²
- séjour29.84 m²
- cuisine16.85 m²
- rangement1.40 m²
- salle d'eau4.98 m²
- wc1.29 m²
- chambre 111.42 m²
- chambre 210.38 m²
- chambre 39.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
