Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Vedène 84270
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Charmante villa sur la Colline de Vedène

375 000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Vedène 84270
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 111 m²
À vendre en exclusivité - Charmante villa sur la Colline de Vedène

Maison nichée dans un cadre exceptionnel sur la colline de Vedène. Située  Sur un terrain en restanque de 1 111 m², cette propriété vous séduira par son exposition plein sud, Ses nombreux atouts, et son potentiel pour divers projets.

Caractéristiques principales de l’habitation en RDC :
Terrain : 1 111 m² en restanque, piscinable Surface habitable : 90 m²
Pièces principales :
3 chambres
Une salle d’eau
Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse

Sous-sol aménagé :
Surface : 34 m² potentiel 2 chambres
Hauteur sous plafond : 2 mètres
Comprend une salle d’eau

Cave :
Cave de près de 27 m² environ
Cave à vin avec système de conservation optimal


Confort et prestations :
Exposition : plein sud,  offrant une luminosité optimale toute la journée
Climatisation réversible, pompe à chaleur air eau et chauffe eau thermodynamique
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : Raccordement au tout à l’égout
Sécurité et confort : Terrain clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone

Espaces extérieurs
Le terrain en restanque piscinable , joliment arboré, offre un cadre apaisant et ombragé pour vos moments en plein air. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du soleil méditerranéen.

Atouts supplémentaires :
Cette maison est idéale pour une activité libérale (professions médicales, esthétiques, etc.) grâce à son sous-sol aménagé avec accès indépendant et ses espaces bien optimisés.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur recherché.
 
Prix de vente 375 000€ (dont honoraires à la charge du vendeur)

CLASSE ENERGIE C

Pour plus d’informations ou une visite, contactez nous.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr  
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Visiophone
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Vedène 84270
  • Référence
    90333

Détail des pièces

  • hall
    4.75 m²
  • séjour
    29.84 m²
  • cuisine
    16.85 m²
  • rangement
    1.40 m²
  • salle d'eau
    4.98 m²
  • wc
    1.29 m²
  • chambre 1
    11.42 m²
  • chambre 2
    10.38 m²
  • chambre 3
    9.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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