Villa à vendre, 5 pièces - Avignon 84000
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AVIGNON EXCLUSIVITE VILLA 4 CHAMBRES GARAGE JARDIN

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 362 m²

Villa de luxe à Avignon, un havre de paix et de raffinement

Plongez dans l'univers d'une villa d'exception située à Avignon, dans le quartier recherché du 84000. Construite en 2000 et rénovée en 2022, cette magnifique demeure de 97 m² de surface habitable et 58 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bains et 2 WC, dont un indépendant, cette villa vous garantit un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, est le cœur de cette maison où se mêlent harmonieusement modernité et charme de l'ancien.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez partager des moments privilégiés avec vos proches. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle.

Cette villa de grand standing est dotée d'un chauffage de ville, d'une toiture en tuiles nickel et d'un assainissement conforme. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

Profitez de son balcon de 5 m², de sa terrasse de 25 m² et de son jardin de 362 m² pour vous ressourcer en pleine nature. La vue sur la verdure et l'exposition Sud-Ouest vous garantissent des moments de détente inoubliables.

Cette villa partiellement meublée est prête à accueillir votre famille et vos amis. Elle est également piscinable, vous permettant ainsi de profiter pleinement des joies de l'été.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 1 bus, 1 crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 1 collège, 3 commerces d'alimentation générale, 6 restaurants et 1 médecin généraliste. À 10 min à pied, vous trouverez 1 tramway et à 10 min en voiture, 1 hôpital.

Venez découvrir cette villa d'exception, un véritable havre de paix et de raffinement où vous pourrez écrire votre propre histoire.


PRIX DE VENTE: 259.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

Les points forts du bien

  • ETAT EXCEPTIONNEL
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    58 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles nickel
  • Localisation
    Avignon 84000
  • Référence
    606

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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