Villa à vendre, 6 pièces - Rochegude 26790
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VILLA 210M² ROCHEGUDE

760 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 500 m²
Vaste propriété implantée sur 2 500 m² de terrain arboré, avec piscine, garage et pool house. Offrant 210 m² habitables, au rez-de-chaussée un espace à vivre de 80 m² composé d'un salon principale, une salle à manger, un salon avec cheminée et sa cuisine équipée, 1 chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec douche et baignoire, 1 chambre avec sa salle d'eau privative, 2 toilettes séparés. A l'étage 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le bien est composé en sous-sol d'une salle de cinéma de 44 m² climatisée avec système boose et rétroprojecteur sony, une buanderie, un local chaufferie, et un garage de 52 m² avec porte automatisée. Piscine chauffée PAC 11 X 5 m avec pool house aménagé, toilette et douche. Autour de la piscine, terrasse avec pergola, terrasse abritée, larges plages... Une dépendance extérieure complète le bien. Le jardin est arboré, très agréable, et clos. Grandes prestations : portail automatique, plancher chauffant rafraichissant PAC, aspiration centralisée, chauffe eau thermodynamique, arrosage automatique, eau de ville, forage, tout à l'égout, pool-house,... Un havre de paix tout confort. Possibilité de vente avec les meubles.
DPE : C (161kwh/m²/an) GES : A (3kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1460EUR et 2040EUR, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostic établi le 22.11.2023.
Prix de vente : 760 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les points forts du bien

  • CADRE
  • CALME
  • PRESTATIONS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rochegude 26790
  • Référence
    12064

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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