Villa à vendre, 6 pièces - Rochegude 26790
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PROPRIETE 7 PIECES AVEC TERRAIN DE 2500 M² PISCINE ET GARAGE

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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 500 m²
Idéal pour une résidence secondaire ou une maison de famille, dans le calme et bénéficiant de nombreuses prestations, cette propriété tout confort est implantée sur 2 500 m² de terrain arboré, avec piscine, garage et pool house.

- Un espace à vivre de 80 m² composé d'un salon principale, une salle à manger, un salon avec cheminée et sa cuisine équipée,
- 4 chambres, 2 salle d'eau + 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 1 chambre équipée d' un véritable dressing
- 1 salle de cinéma de 44 m² entièrement équipée avec vidéo projecteur Sony et sono Bose
- piscine de 11X5m chauffée par une pompe à chaleur
- pool house aménagé avec toilette et douche
- chauffage au sol PAC
- escalier en pierre du Luberon
 - 1 buanderie
- garage de 52 m² avec porte automatisée équipée d'une fosse
- Equipements : aspiration centralisée, portail automatique en fer forgé, arrosage automatique, éclairage extérieur, plancher chauffant rafraichissant, chauffe-eau thermodynamique, eau de ville, forage, tout à l'égout.

Un havre de paix tout confort. Possibilité de vente avec les meubles.
DPE : C (161kwh/m²/an) GES : A (3kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1460EUR et 2040EUR, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostic établi le 22.11.2023.
Prix de vente : 760 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les points forts du bien

  • CADRE
  • CALME
  • PRESTATIONS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rochegude 26790
  • Référence
    12064

Détail des pièces

  • entrée
    3.8 m²
  • salon/salle à manger
    50 m²
  • cuisine équipée
    23 m²
  • cellier
    8 m²
  • wc
    2 m²
  • dégagement
    4.6 m²
  • chambre 1 avec dressing
    22 m²
  • salle de bains
    10.53 m²
  • chambre 2 avec douche italienne
    15.5 m²
  • wc
    1.55 m²
  • degagement
    13 m²
  • chambre 3 avec placard
    14.3 m²
  • chambre 4 avec placard
    12.8 m²
  • salle de cinéma (parquet)
    44 m²
  • garage avec fosse (pour voiture)
    52 m²
  • toilette
    2.3 m²
  • dégagement
    14.3 m²
  • cellier
    13 m²
  • cave
    2.2 m²
  • local chaufferie
    9.22 m²

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