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T5 rénové avec 3 chambres, balcon et cave
127 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.75 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
Dans la résidence de l’Argensol, découvrez cet agréable appartement T5 de 3 chambres, situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages.
D’une configuration fonctionnelle, le logement se compose de trois chambres, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022, offrant un intérieur moderne et prêt à vivre.
Lors de cette rénovation, des améliorations énergétiques ont été réalisées avec notamment la pose d’une climatisation réversible ainsi que la reprise de l’isolation intérieure. Le DPE initial était classé D; compte tenu des travaux réalisés depuis, un nouveau diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours d'établissement.
Un bien idéal pour un investissement locatif :
L’appartement sera vendu occupé, avec des locataires en place. Dans le cadre de la vente, un nouveau bail sera à signer avec les locataires et les nouveaux acquéreurs, permettant ainsi au futur propriétaire de poursuivre son projet locatif dans un cadre clairement défini.
D’une configuration fonctionnelle, le logement se compose de trois chambres, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
L’appartement a été entièrement rénové en 2022, offrant un intérieur moderne et prêt à vivre.
Lors de cette rénovation, des améliorations énergétiques ont été réalisées avec notamment la pose d’une climatisation réversible ainsi que la reprise de l’isolation intérieure. Le DPE initial était classé D; compte tenu des travaux réalisés depuis, un nouveau diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours d'établissement.
Un bien idéal pour un investissement locatif :
L’appartement sera vendu occupé, avec des locataires en place. Dans le cadre de la vente, un nouveau bail sera à signer avec les locataires et les nouveaux acquéreurs, permettant ainsi au futur propriétaire de poursuivre son projet locatif dans un cadre clairement défini.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33.72 m²
- Surface balcon2.8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Isolationrefaite en fin d'année 2022
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrange 84100
- Référence12283
Détail des pièces
- Hall d'entrée4 m²
- Séjour19,32 m²
- Salon14,40 m²
- Cuisine10,17 m²
- Salle d'eau3,61 m²
- WC0,87 m²
- Chambre 1 (entrée droite)11,92 m²
- Chambre 2 (au fond à gauche)9,31 m²
- Chambre 3 (1ère à gauche)9,02 m²
- Dressing2,67 m²
- Divers dégagements5,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
