Exclusivité
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Appartement T3, proche commadité et Tram, secteur Saint Ruf.
102 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53.93 m²
- Ascenseur : Non
À deux pas du tram, des commerces et des remparts du centre historique, venez découvrir ce T3 de près de 54 m² avec balcon et cave.
Situé dans une petite copropriété calme de 6 lots d'habitations, il offre une très belle opportunité de rénovation. L’appartement nécessite des travaux globaux : le passage au double vitrage et la modernisation du système de chauffage actuel (électrique) seront à prévoir, et remettre à votre goût, pour en faire un vrai cocon confortable et économe.
Son point fort ? Un emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable après travaux.
Taxe foncière 755 € / an.
Faible charges de copro 22€ par mois / Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Prix : 102 000 € (Honoraires charge vendeur).Contactez-moi vite pour programmer une visite !
Situé dans une petite copropriété calme de 6 lots d'habitations, il offre une très belle opportunité de rénovation. L’appartement nécessite des travaux globaux : le passage au double vitrage et la modernisation du système de chauffage actuel (électrique) seront à prévoir, et remettre à votre goût, pour en faire un vrai cocon confortable et économe.
Son point fort ? Un emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable après travaux.
Taxe foncière 755 € / an.
Faible charges de copro 22€ par mois / Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Prix : 102 000 € (Honoraires charge vendeur).Contactez-moi vite pour programmer une visite !
Les points forts du bien
- balcon, commodités à proximités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1982
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueVille
- LocalisationAvignon 84000
- Référence911
Détail des pièces
- sejour22.4 m²
- chambre 111.34 m²
- chambre 211.59 m²
- salle d'eau3.49 m²
- WC0.87 m²
- cuisine4.24 m²
- balcon10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208
Carte pro. CPI 84012020000045208
