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A vendre : Appartement 4 pièces principales avec balcon et cave à Orange
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement 4 pièces rénové, lumineux et fonctionnel, est idéal pour une famille ou un investissement.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie spacieuse , lumineuse et climatisée, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, une loggia, une salle d’eau et des espaces de rangement. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente, permettant de profiter d’un intérieur soigné et prêt à vivre.
Informations locatives :
Le bien est actuellement loué 700 € par mois, ce qui peut représenter une opportunité pour un investisseur. Le locataire est toutefois en recherche active d’un nouveau logement, ce qui laisse également envisager une libération prochaine du bien pour un projet de résidence principale.
Les + du bien :
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE : C (122kwh/m²/an) GES : C (23kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 950 EUR à 1350 EUR. Diagnostic établi le 09.09.2025
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie spacieuse , lumineuse et climatisée, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, une loggia, une salle d’eau et des espaces de rangement. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente, permettant de profiter d’un intérieur soigné et prêt à vivre.
Informations locatives :
Le bien est actuellement loué 700 € par mois, ce qui peut représenter une opportunité pour un investisseur. Le locataire est toutefois en recherche active d’un nouveau logement, ce qui laisse également envisager une libération prochaine du bien pour un projet de résidence principale.
Les + du bien :
- Appartement rénové
- Balcon / loggia agréable
- Cave privative
- Appartement lumineux
- Proximité des commerces, écoles et transports
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE : C (122kwh/m²/an) GES : C (23kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 950 EUR à 1350 EUR. Diagnostic établi le 09.09.2025
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour20 m²
- Surface balcon4.5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1963
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationOrange 84100
- Référence12248
Détail des pièces
- Entrée avec placard5.8 m²
- cuisine équipée9 m²
- loggia6 m²
- salon20 m²
- dégagement2.42 m²
- chambre 110.40 m²
- salle d'eau3.40 m²
- wc1.3 m²
- chambre 29.6 m²
- chambre 311.14 m²
- balcon4.4 m²
- cave4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 573 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 84012016000007825
Carte pro. 84012016000007825
