Spécial investisseur
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T4 vendu loué – Idéal investisseur
94 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.56 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
À vendre : appartement T4 (3 chambres) situé dans le secteur de La Comtadine à Orange, vendu loué avec locataire en place depuis de nombreuses années.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire stable, sérieux et souhaitant rester dans le logement.
L’appartement est actuellement loué 666 € par mois charges comprises, avec un paiement des loyers toujours effectué en temps et en heure. Les quittances de loyer peuvent être fournies à l’appui.
Les atouts du bien :
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire stable, sérieux et souhaitant rester dans le logement.
L’appartement est actuellement loué 666 € par mois charges comprises, avec un paiement des loyers toujours effectué en temps et en heure. Les quittances de loyer peuvent être fournies à l’appui.
Les atouts du bien :
- T4 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel
- 2 balcons
- Locataire en place depuis longtemps, souhaitant poursuivre la location
- Loyers payés et sans incident
- Quittances disponibles pour justifier de la régularité des paiements
- Menuiseries neuves posées en 2026
- Chauffage électrique individuel neuf posé en 2025
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17.15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon2
- LocalisationOrange 84100
- Référence12285
Détail des pièces
- Hall d'entrée3 m²
- Séjour17,15 m²
- Cuisine8,58 m²
- Salle d'eau3 m²
- WC0,89 m²
- Dégagement1,53 m²
- Chambre 1 (entrée)10,26 m²
- Chambre 2 (au fond à gauche)9,3 m²
- Chambre 3 (au fond à droite)9,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
