Affaire exceptionnelle
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Immeuble de rapport avec association en locataire.
1 634 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 730 m²
- Terrain : 1 075 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Exclusivité MAURICE GARCIN,
Très rare,
Un mas de 730m² entièrement refait à neuf, entièrement loué à une Association.
Le bâtiment se compose comme suit:
Un bâtiment A d'une surface de 200 m ² reparti de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une buanderie+ une chambre + une salle de bain + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
2eme étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC
Les bâtiment B+ C+D d'une surface de 80 m ² chacun repartis de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une salle de bain + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
Un bâtiment E d'une surface de 70 m ² reparti de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée
1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC
Un bâtiment F d'une surface de 120m2 réparti de la manière suivante
En RDC un salon + cuisine américaine équipée + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
Un jardin d'une superficie de 250m2
Lesdits bâtiments sont équipés de chauffe-eau électrique, (pompe à chaleur) et de compteurs indépendants (eau et électricité).
Les appartements disposent des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-onde, four, plaque de cuisson et machine à laver et sèche-linge dans appartement A.
Les bâtiments A, B, C, D jouissent d'une terrasse individuelle en façade (RDC)
De plus, un Hangar de 100m² actuellement en travaux pour un aménagement en Bureau / salle de réunion et un atelier. La placette de devant le hangar sera entièrement goudronné.
Le tout sera vendu terminé et prêt à recevoir un locataire avec une attestion de location.
Le tout est vendu avec un bail commercial professionnel, signée le 1er octobre 2022 pour une durée de 9 ans, pour un loyer mensuel de 10 410 €, dont la société n'est pas assujettis à la TVA.
Le Hangar de 100m² aménagé comme expliquer précédemment, est estimer à 2 000€/mois, le bail du hangar devra être en vigueur pour la vente.
Revenu annuel 148 920 €
Taxe foncière 14 252 €
Mono Propriété. Aucune servitude.
Très rare,
Un mas de 730m² entièrement refait à neuf, entièrement loué à une Association.
Le bâtiment se compose comme suit:
Un bâtiment A d'une surface de 200 m ² reparti de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une buanderie+ une chambre + une salle de bain + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
2eme étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC
Les bâtiment B+ C+D d'une surface de 80 m ² chacun repartis de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une salle de bain + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
Un bâtiment E d'une surface de 70 m ² reparti de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée
1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC
Un bâtiment F d'une surface de 120m2 réparti de la manière suivante
En RDC un salon + cuisine américaine équipée + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
Un jardin d'une superficie de 250m2
Lesdits bâtiments sont équipés de chauffe-eau électrique, (pompe à chaleur) et de compteurs indépendants (eau et électricité).
Les appartements disposent des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-onde, four, plaque de cuisson et machine à laver et sèche-linge dans appartement A.
Les bâtiments A, B, C, D jouissent d'une terrasse individuelle en façade (RDC)
De plus, un Hangar de 100m² actuellement en travaux pour un aménagement en Bureau / salle de réunion et un atelier. La placette de devant le hangar sera entièrement goudronné.
Le tout sera vendu terminé et prêt à recevoir un locataire avec une attestion de location.
Le tout est vendu avec un bail commercial professionnel, signée le 1er octobre 2022 pour une durée de 9 ans, pour un loyer mensuel de 10 410 €, dont la société n'est pas assujettis à la TVA.
Le Hangar de 100m² aménagé comme expliquer précédemment, est estimer à 2 000€/mois, le bail du hangar devra être en vigueur pour la vente.
Revenu annuel 148 920 €
Taxe foncière 14 252 €
Mono Propriété. Aucune servitude.
Les points forts du bien
- Fort rendement, aucun travaux à prévoir, loyers garantis
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Collectif
- ClimatisationSplit gainable
- Construction1670
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Composition de l'immeubleUn bâtiment d'habitation avec dépendance, terrain et cour. Figurant ainsi au cadastre : Section N° Lieudit Surface IY 194 60 AV MONCLAR 00 ha 10 a 75 ca dont voici les détails: Un bâtiment A d'une surface de 200 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une buanderie+ une chambre + une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC 2eme étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Les bâtiment B+ C+D d'une surface de 80 m ² chacun repartis de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une salle de bain + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment E d'une surface de 70 m ² reparti de la manière suivante En RDC un salon + une cuisine américaine équipée 1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC Un bâtiment F d'une surface de 120m2 réparti de la manière suivante En RDC un salon + cuisine américaine équipée + WC 1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC Un jardin d'une superficie de 250m2 Lesdits bâtiments sont équipés de chauffe-eau électrique, (pompe à chaleur) et de compteurs indépendants (eau et électricité). Les appartements disposent des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-onde, four, plaque de cuisson et machine à laver et sèche-linge dans appartement A. Les bâtiments A, B, C, D jouissent d'une terrasse individuelle en façade (RDC) De plus, un Hangar de 100m² actuellement en travaux pour un aménagement en Bureau / salle de réunion et un atelier. La placette de devant le hangar sera entièrement goudronné. Le tout sera vendu terminé et prêt à recevoir un locataire. Le tout est vendu avec un bail commercial professionnel, signée le 1er octobre pour une durée de 9 ans, pour un loyer mensuel de 10 410 €, dont la société n'est pas assujettis à la TVA. Le Hangar de 100m² aménagé comme expliquer précédemment, est estimer à 2 000€/mois, le bail du hangar devra être en vigueur pour la vente.
- ParkingParking privé
- LocalisationAvignon 84000
- Référence858
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208
Carte pro. CPI 84012020000045208
