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A VENDRE EN EXCLUSIVITE DUPLEX EN CENTRE VILLE D'ORANGE
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé en centre-ville d’Orange, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 84 m² alliant cachet, beaux volumes et confort moderne.
Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement distribue une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant idéal.
À l’étage :
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine, salon - séjour, développant plus de 30 m².
Une seconde chambre pourra venir compléter ce niveau, ainsi qu’une agréable véranda, véritable espace supplémentaire pouvant servir de coin détente, bureau ou jardin d’hiver.
Prestations :
Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement distribue une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, offrant un espace nuit indépendant idéal.
À l’étage :
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine, salon - séjour, développant plus de 30 m².
Une seconde chambre pourra venir compléter ce niveau, ainsi qu’une agréable véranda, véritable espace supplémentaire pouvant servir de coin détente, bureau ou jardin d’hiver.
Prestations :
- Résidence de standing avec ascenseur
- Climatisation réversible
- Beaux volumes
- Configuration en duplex
- Emplacement central recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour33.41 m²
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveNon
- LocalisationOrange 84100
- Référence12243
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
