Appartement à vendre, 2 pièces - Orange 84100
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Appartement centre ville d'Orange

214 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 81.06 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Découvrez ce charmant duplex de plus de 80 mètres carrés, présenté en exclusivité par Maurice Garcin Orange. Idéalement niché au cœur du centre-ville animé d'Orange, ce bijou immobilier offre un cadre de vie unique et lumineux.

Situé au deuxième étage d'un bâtiment élégant doté d'un ascenseur, ce duplex séduit par ses larges ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie accueille un salon convivial, un coin repas chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens.

À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau moderne avec des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse. Une caractéristique rare et exceptionnelle de cet appartement est son coin entièrement vitré, offrant une luminosité incomparable et une vue dégagée sur les environs.

Profitez de la situation privilégiée de ce bien immobilier, à quelques pas seulement des commodités, des commerces locaux et des monuments emblématiques tels que le Théâtre antique d'Orange, un trésor historique mondialement reconnu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de l'histoire et du charme de la ville d'Orange.

Montant des charges de copropriétés : 110 euros par mois , qui comprennent l'entretient de l'ascenseur , des parties vitrées ainsi que des parties communes.

DPE :  D (225Kwh/m²/an) GES : B (7kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1170 EUR à 1584 €. Diagnostic établi le 2/04/2024.

Prix de vente 214 000 € dont 7% TTC d'honoraires d'agence charge vendeurs.


Les points forts du bien

  • vue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Orange 84100
  • Référence
    84320

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1584.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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