A VENDRE EN EXCLUSIVITE : local professionnel potentiel de transformation en appartement
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce local de 47 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en appartement.
Le bien se compose de trois espaces distincts, facilement modulables selon votre projet. Deux d’entre eux bénéficient de larges vitrines sur l’extérieur, offrant une belle luminosité naturelle.
Le local dispose d’une double entrée :
Vous trouverez également des sanitaires, un point d’eau ainsi qu’une cave, idéale pour le stockage.
Un parking privatif complète le bien, auquel s’ajoutent de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, un avantage rare et recherché.
Les + du bien :
Le bien se compose de trois espaces distincts, facilement modulables selon votre projet. Deux d’entre eux bénéficient de larges vitrines sur l’extérieur, offrant une belle luminosité naturelle.
Le local dispose d’une double entrée :
- une entrée par les parties communes de la copropriété ;
- une entrée indépendante par une baie vitrée donnant directement sur l’extérieur, un véritable atout dans le cadre d’un futur projet résidentiel ou professionnel.
Vous trouverez également des sanitaires, un point d’eau ainsi qu’une cave, idéale pour le stockage.
Un parking privatif complète le bien, auquel s’ajoutent de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, un avantage rare et recherché.
Les + du bien :
- Fort potentiel de transformation en appartement (changement de destination à prévoir)
- Rez-de-chaussée
- Double accès, dont une entrée indépendante
- Local lumineux
- Deux vitrines sur l’extérieur
- Cave
- Parking privatif
- Stationnement visiteurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrange 84100
- Référence12234
Détail des pièces
- Entrée12,24 m²
- Salle 116,53 m²
- Salle 215,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
