Maison à vendre, 6 pièces - Rochefort-du-Gard 30650
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Maison à vendre, 6 pièces - Rochefort-du-Gard 30650

389 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 250 m²
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 4

Découvrez votre future oasis de sérénité et de raffinement



Une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être...

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison d'exception, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. Construite en 2011 puis entièrement rénovée en 2026, elle allie modernité et charme dans un écrin de verdure de 1250m². Le séjour de 44m², ouvert sur la cuisine américaine aménagée et équipée, devient le cœur battant de votre foyer où se mêlent convivialité et élégance.

Un intérieur qui respire la perfection

Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure spacieuse s'adapte à toutes vos envies. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, abrite un espace de vie généreux, tandis que l'étage offre l'intimité nécessaire à votre repos. Les deux salles d'eau, dont une indépendante, conjuguent praticité et design. La toiture en tuiles nickel et l'isolation impeccable garantissent un confort thermique optimal été comme hiver.

Des espaces extérieurs à votre mesure

Sortez sur votre terrasse de 30m², idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées sous les étoiles, ou profitez de votre balcon de 12m² pour contempler le lever du soleil. Le jardin de 1250m², véritable havre de paix, vous invite à la détente ou aux jeux avec vos enfants. Un parking intérieur sécurisé pour 4 véhicules complète cet ensemble où chaque élément a été choisi pour votre satisfaction.

Cette propriété d'exception, en excellent état intérieur et dotée d'un assainissement conforme, est une pépite rare sur le marché. Son standing élevé et son isolation haut de gamme en font un investissement sûr pour l'avenir. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie idyllique ou d'un projet locatif rentable, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations irréprochables.

Votre nouvelle vie commence ici

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une demeure où qualité de vie rime avec élégance. Cette maison, libre à la vente, vous attend pour écrire ensemble les plus belles pages de votre histoire.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Maurice Garcin Immobilier pour une visite privée et laissez-vous conter les secrets de ce joyau immobilier.

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Autour de vous : tout ce dont vous avez besoin à portée de main

À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles adaptées à tous les âges, ainsi qu'un centre médical pour répondre à tous vos besoins de santé. Pour vos loisirs, des parcs verdoyants et des espaces de détente sont également accessibles en quelques minutes seulement, faisant de cette localisation un véritable atout.

Maurice Garcin Immobilier - Votre partenaire pour un projet immobilier réussi

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc mobile
  • Séjour
    49.03 m²
  • Surface balcon
    12.38 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    FAITES
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    NICKEL TUILES
  • Localisation
    Rochefort-du-Gard 30650
  • Référence
    909

Détail des pièces

  • HALL SEJOUR + CUISINE EQUIPEE
    49.49 m²
  • CHAMBRE 1
    10.48 m²
  • SALLE D'EAU+ W.C
    8.97 m²
  • ARRIERE CUISINE CELLIER BUANDERIE
    4.85 m²
  • DEGAGEMENT
    4 m²
  • CHAMBRE 2
    8.86 m²
  • CHAMBRE 3
    10.30 m²
  • CHAMBRE 4
    10.27 m²
  • SALLE D'EAU +W.C
    5.29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208

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