Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Entraigues-sur-la-Sorgue 84320
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VILLA DE PLAIN PIED

750 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 201 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 191 m²
Villa de plain-pied en parfait état offrant environ 200m² sur parcelle de 2191m², se situant à deux pas de la campagne pour ses ballades et non loin du cœur de village entre Entraigues et Sorgues. L'actuel propriétaire a privilégié de généreux espaces de vie avec un salon de 46m² et une cuisine séjour avec bar de 58m².Elle restera entièrement équipée avec la possibilité selon les besoins de conserver certains meubles (prix à fixer). Il y a aujourd'hui deux belles chambres de 21 et 22m² séparées par un dressing de 9m². Une salle de bains avec douche et double vasque d'une surface de 21m², un wc indépendant. Un aménagement est possible pour la création d'autres chambres et la possibilité de créer des chambres indépendantes pour de la location saisonnière. Un grand hall avec une discrète chaufferie et buanderie. La maison est parfaitement entretenue. Deux terrasses proposant au total 100m², un grand pool house avec cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un wc. La piscine de 10x5 vous apportera le rafraîchissement pour la belle saison. Une dépendance de 15m² pour les accessoires de jardin. Le terrain permettrait de créer un autre logement si besoin. Ne pas hésiter à nous contacter. Classe énergie C (96) et GES D (27).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisque.gouv.fr
Prix de vente 750 000 € / Honoraires a la charge de l'acquéreurs.

Les points forts du bien

  • surface habitable et terrain calme et piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    58 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10x5
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Entraigues-sur-la-Sorgue 84320
  • Référence
    54244

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    14 m²
  • cuisine séjour bar
    58 m²
  • salon
    46 m²
  • couloir
    7 m²
  • wc
    3,5 m²
  • salle de bains baignoire, double vasque , douche italienne
    21 m²
  • chambre 1
    22 m²
  • chambre 2
    21 m²
  • dressing
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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